Zu verkaufen · Umag · Istarska
Umag, Umgebung, Wohnung mit Meerblick, Neubau
Zweizimmerwohnung zum Verkauf in einem Neubau in toller Lage. Es befindet sich im ersten Stock eines modernen, ungewöhnlichen und schönen Mehrfamilienhauses, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Bequemlichkeit und modernem Lebensstil bietet. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen und schönen Dorf, nur 2 km vom Zentrum von Umag, 2,5 km vom Meer und gepflegten Stränden und 15 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt. Die Wohnung (S4) mit einer Gesamtnettonutzfläche von 84,06 m2 besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Toilette, sowie einer Loggia mit schöner Aussicht auf die istrische Landschaft. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz von 12,50 m2. Das Gebäude mit moderner und attraktiver Architektur wurde aus hochwertigen Baumaterialien gebaut, verfügt über einen Aufzug und ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur ausgestattet: Straße, städtische Kanalisation, Strom. Strom- und Wasserversorgung. ALU-Zimmerei, Jalousien und Moskitonetze, Klimaanlagen, erstklassige Keramik, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge bieten zukünftigen Besitzern maximalen Komfort und Bequemlichkeit. Schlüsselfertiger Kauf, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Geplanter Abschluss der Arbeiten im Jahr 2024.
TIS-023
KONTAKT AGENT: +385 (0) 95 4602345
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ID NEKRETNINE: TIS-023
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.
Umag
322 337 € · 84 m²
3 837 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
319 572 € · 84 m²
3 804 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
359 250 € · 84 m²
4 277 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
295 000 € · 84 m²
3 512 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
UMAG
260 000 € · 84 m²
3 095 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
UMAG
280 000 € · 84 m²
3 333 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Umag
321 060 € · 83 m²
3 868 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
UMAG
395 164 € · 85 m²
4 649 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 298 200 € · Preis pro m²: 3 550 €/m²
Wohnfläche: 84 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 2 500 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. ART LIVING REAL ESTATE – 298 200 €; M.A.K.A. ESTATE – 287 398 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 297 000 €; Rebecca – 298 200 €; Spectrum Real Estate – 360 000 €; Concept – 373 000 €; Leones Real Estate – Preis auf Anfrage.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia