Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 298 200 € 3 550 €/m²

Opis nekretnine

Umag,okolica, stan s pogledom na more, novogradnja
Prodaje se dvosobni stan u novogradnji na odličnoj lokaciji. Nalazi se na prvom katu moderne, nesvakidašnje i prekrasne višestambene zgrade koja nudi savršenu kombinaciju udobnosti, komfora i modernog stila života. Zgrada je smještena u mirnom i lijepom naselju udaljeno samo 2 km od centra grada Umaga, 2,5 km od mora i uređenih plaža i 15 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom. Stan (S4) ukupne neto korisne površine 84,06 m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, kupatila i wc-a te loggie sa koje su pruža prekrasan pogled na istarski krajolik. Stanu također pripada jedno parkirno mjesto od 12,50 m2. Zgrada, moderne i atraktivne arhitekture, građena je od visokokvalitetnih građevinskih materijala, posjeduje lift, opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom: cesta, gradska kanalizacija, el. struja i vodovod. ALU stolarija, rolete i komarnici, klimatizacijski uređaji, keramika 1. klase, dizalica topline, podno grijanje te punionica za električna vozila pružaju budućim vlasnicima maksimalnu udobnost i komfor. Kupnja po principu "ključ u ruke", kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova 2024 godine. TIS-023 KONTAKT AGENT: +385 (0) 95 4602345 [email protected] Za više informacija: ID NEKRETNINE: TIS-023

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 550 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 648 €/m²

Razlika od medijana -23,6 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 813 €/m²–6 604 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 322 337 € · 84 m² 3 837 €/m² Sličnost 100 %

Umag 319 572 € · 84 m² 3 804 €/m² Sličnost 100 %

Umag 359 250 € · 84 m² 4 277 €/m² Sličnost 100 %

Umag 295 000 € · 84 m² 3 512 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

Umag 321 060 € · 83 m² 3 868 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 395 164 € · 85 m² 4 649 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 672 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

7 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 298 200 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Toaleti: 1
Broj katova: 2
Udaljenost od mora: 2 500 m
Udaljenost od centra: 2 000 m
Energetski razred: pending
Godina izgradnje: 2024
Dizalo: Da
Novogradnja: Da
ID oglasa: 292345

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 298 200 € · Cijena po m²: 3 550 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 2 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 298 200 €; M.A.K.A. ESTATE – 287 398 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 297 000 €; Rebecca – 298 200 €; Spectrum Real Estate – 360 000 €; Concept – 373 000 €; Leones Real Estate – Cijena na upit.