Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 84 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 373 000 € 4 440 €/m²

Opis nekretnine

Umag, uža okolica, Luksuzni stan na 1. Katu novogradnje, 2 km od mora
Prodajemo stan površine 84 m² na prvom katu stambene zgrade s ukupno šest jedinica, smještene u mirnoj rezidencijalnoj zoni, 2 km od centra Umaga.Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, dnevnog boravka te kuhinje i blagovaonice u open-space konceptu. Iz dnevnog prostora izlazi se na lođu, pogodnu za boravak na otvorenom i uživanje u pogledu.Zgrada je novogradnja, izvedena s naglaskom na kvalitetu i udobnost stanovanja. Ugrađena je aluminijska stolarija sa stop-sol staklima, električne rolete koje se upravljaju daljinskim upravljačem ili prekidačem, a parkirna mjesta su opremljena električnim priključcima za vozila. Zgrada ima videonadzor i lift.Grijanje je predviđeno putem dizalice topline i podnog grijanja.Za više informacija i dogovor oko razgleda slobodno nas kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 440 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 376 €/m²

Razlika od medijana +1,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 52.

Cijena po m² viša je nego kod 52 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 540 €/m²–5 007 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 280 000 € · 84 m² 3 333 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 260 000 € · 84 m² 3 095 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 285 000 € · 84 m² 3 393 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 308 700 € · 85 m² 3 632 €/m² Sličnost 99 %

Umag 491 500 € · 86 m² 5 715 €/m² Sličnost 98 %

Umag 397 350 € · 82 m² 4 846 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 395 164 € · 86 m² 4 595 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 372 000 € · 86 m² 4 326 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 672 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

7 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 373 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 84 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 303492

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Dizalo: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 373 000 € · Cijena po m²: 4 440 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 298 200 €; M.A.K.A. ESTATE – 287 398 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 297 000 €; Rebecca – 298 200 €; Spectrum Real Estate – 360 000 €; Concept – 373 000 €; Leones Real Estate – Cijena na upit.