À vendre · Umag · Istarska
Umag, immeuble neuf, appartement de luxe
Istria, Umag
Appartement de luxe à vendre à Umag.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel récemment construit.
La surface de l'appartement est de 84.06 m2.
L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, toilettes, couloir et loggia.
La loggia donne sur le salon.
L'appartement offre une vue sur la nature.
L'appartement est chauffé par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et climatisation.
L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, du revêtement de sol, de la plomberie, menuiserie ALU, portes anti-effraction.
L'immeuble dispose également d'un ascenseur et de caméras de sécurité.
L'appartement comprend également une place de parking avec une connexion électrique pour la recharge des véhicules électriques.
L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et plomberie, sans meubles).
À ce stade de la construction, il est possible d'installer de la céramique, des revêtements de sol, selon le souhait du client.
Le prix indiqué est le prix TTC.
L'appartement est situé à l'emplacement recherché, à seulement 2 km du centre d'Umag et des plages.
À proximité de l'appartement se trouvent un parc, une aire de jeux, un magasin, des restaurants, des cafés et diverses autres installations.
Étant donné qu'il s'agit d'un appartement de luxe dans un immeuble neuf situé à l'emplacement recherché, l'appartement est idéal pour les vacances, le tourisme, mais aussi pour une habitation toute l'année.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²
Surface habitable: 84 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 298 200 €; M.A.K.A. ESTATE – 287 398 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 297 000 €; Rebecca – 298 200 €; Spectrum Real Estate – 360 000 €; Concept – 373 000 €; Leones Real Estate – Prix sur demande.
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Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia