Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 4 286 €/m²

Description du bien

Umag, immeuble neuf, appartement de luxe
Istria, Umag Appartement de luxe à vendre à Umag. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel récemment construit. La surface de l'appartement est de 84.06 m2. L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, salle de bain, toilettes, couloir et loggia. La loggia donne sur le salon. L'appartement offre une vue sur la nature. L'appartement est chauffé par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et climatisation. L'appartement est construit avec des matériaux de haute qualité, du revêtement de sol, de la plomberie, menuiserie ALU, portes anti-effraction. L'immeuble dispose également d'un ascenseur et de caméras de sécurité. L'appartement comprend également une place de parking avec une connexion électrique pour la recharge des véhicules électriques. L'appartement est vendu en état clé en main (sols finis et plomberie, sans meubles). À ce stade de la construction, il est possible d'installer de la céramique, des revêtements de sol, selon le souhait du client. Le prix indiqué est le prix TTC. L'appartement est situé à l'emplacement recherché, à seulement 2 km du centre d'Umag et des plages. À proximité de l'appartement se trouvent un parc, une aire de jeux, un magasin, des restaurants, des cafés et diverses autres installations. Étant donné qu'il s'agit d'un appartement de luxe dans un immeuble neuf situé à l'emplacement recherché, l'appartement est idéal pour les vacances, le tourisme, mais aussi pour une habitation toute l'année.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 967 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 555 €/m²–4 738 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 672 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Offres pour ce bien

7 Offres

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
84 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
241159

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 298 200 €; M.A.K.A. ESTATE – 287 398 €; KORMORAN NEKRETNINE- IMMOBILIARE – 297 000 €; Rebecca – 298 200 €; Spectrum Real Estate – 360 000 €; Concept – 373 000 €; Leones Real Estate – Prix sur demande.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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