Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

1 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 244 000 € 3 486 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar, appartement neuf d'une chambre avec jardin, en plein centre-ville
À vendre, un appartement moderne d'une chambre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment résidentiel A, qui fait partie d'un projet de deux bâtiments et d'un total de 16 appartements de haute qualité. L'appartement, désigné 0.1.A, s'étend sur 58.18 m2 d'espace clos, et possède une terrasse couverte de 10.83 m2 ainsi qu'un jardin spacieux de 38.61 m2. Le prix comprend deux places de parking, ainsi qu'une cave de rangement au sous-sol. L'appartement est conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximum. Le salon ouvert avec cuisine et coin repas est relié à la terrasse par de grandes baies vitrées, tandis que la chambre se trouve dans une partie calme de l'appartement. La salle de bain est moderne, et le couloir est spacieux et pratique. La construction est réalisée selon les normes les plus élevées – le système de façade Caparol avec 14 cm d'isolation, fenêtres PVC à triple vitrage et moustiquaires, et le système de chauffage et climatisation Mitsubishi Multi‑Split assurent une température confortable toute l'année. Les revêtements de sol comprennent du parquet de première classe et des céramiques italiennes Florim, et les clients ont la possibilité de choisir la finition finale selon leurs souhaits. L'immeuble dispose d'un ascenseur, la cour sera pavée de dalles, et les appartements sont équipés d'un vidéophone, d'une connexion téléphonique, d'un système d'antenne et d'Internet. L'achèvement des travaux est prévu pour mai 2026. Un avantage particulier est que les appartements sont vendus par la société et l'acheteur ne paie pas la taxe de 3% sur l'immobilier. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de construction moderne, d'équipements de pointe et d'espace extérieur privé, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition ! Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 565947 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-tar-novogradnja-one-room-stan-vrt-u-centru-grada/565947/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 486 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 695 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 476 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 350 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
244 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
70 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
295447

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 244 000 € · Prix au m²: 3 486 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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