Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

2 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 275 275 € 3 484 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar, appartement neuf de deux chambres avec jardin, en plein centre-ville
À vendre, un appartement moderne de deux chambres au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment résidentiel A, qui fait partie d'un projet de deux bâtiments et d'un total de 16 appartements de haute qualité. L'appartement 0.3.A a une surface habitable fermée de 63,19 m2, et la surface totale est de 79,79 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un débarras, et possède une sortie vers une terrasse couverte de 13,44 m2 et un jardin privé de 48,83 m2. Le prix comprend deux places de parking privées. L'appartement est conçu avec un accent sur le confort, la lumière naturelle et une disposition fonctionnelle. L'espace de vie ouvert est relié à la terrasse et au jardin par de grandes parois vitrées, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La construction est réalisée selon les normes les plus élevées – le système de façade Caparol avec 14 cm d'isolation, des fenêtres PVC à triple vitrage avec moustiquaires, et le système de chauffage et climatisation Mitsubishi Multi‑Split assurent un séjour agréable toute l'année. Les sols sont revêtus de parquet de première classe et de céramiques italiennes Florim, et les clients ont la possibilité de choisir les matériaux de finition selon leurs goûts. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, et une cour commune sera décorée et carrelée de pavés. Les appartements sont équipés d'un vidéophone, d'une connexion téléphonique, d'un système satellite et d'Internet. L'achèvement des travaux est prévu pour mai 2026, et l'appartement est vendu par l'entreprise, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe immobilière de 3 %. Un choix parfait pour une famille, un couple ou comme investissement – un appartement qui offre plus que de l'espace, il procure un sentiment de chez‑soi. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus sur Eurovilla.hr, ID : 813481 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-tar-novogradnja-dvosoban-stan-vrt-u-centru-grada/813481/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 484 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 648 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 480 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
275 275 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
79 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
293318

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 275 € · Prix au m²: 3 484 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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