Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

1 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 245 880 € 3 463 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar, IMMEUBLE NEUF, 1ER ÉTAGE, appartement d'une chambre, en centre-ville
À vendre, un appartement spacieux et moderne situé au premier étage de l'immeuble A, qui fait partie d'un projet de qualité avec deux bâtiments et un total de 16 appartements. Appartement 1.3. Une surface totale de 71,27 m2, s'étend sur 54,94 m2 de surface habitable fermée, et comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un balcon couvert de 9 m2. À côté de l'appartement se trouve un sous-sol spacieux avec deux places de parking privées, incluses dans le prix. Cet appartement offre une disposition optimale des pièces avec deux espaces extérieurs - balcon et loggia - qui apportent une valeur ajoutée pour le quotidien, le repos ou les réunions familiales en plein air. La construction est réalisée selon les normes les plus élevées - système de façade Caparol avec isolation de 14 cm, fenêtres PVC à triple vitrage. Les revêtements de sol sont du parquet en céramique italienne de première classe Florim, et les clients ont la possibilité de choisir les finitions selon leurs souhaits. L'immeuble dispose d'un ascenseur, la cour sera décorée et carrelée de pavés, et les appartements sont équipés d'un vidéophone, d'une connexion téléphonique, d'un système satellite et d'Internet. L'achèvement des travaux est prévu pour mai 2026. L'appartement est vendu par l'intermédiaire de la société, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe de 3 % sur les ventes immobilières. Ce bien offre le mélange parfait de confort, de fonctionnalité et de style de vie moderne - idéal pour les couples, les personnes seules ou comme investissement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 972202 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-tar-novogradnja-1-kat-one-room-stan-u-centru-grada/972202/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 463 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 776 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 477 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
245 880 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
71 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
290198

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 880 € · Prix au m²: 3 463 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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