Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

2 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 302 841 € 3 481 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar, IMMEUBLE NEUF, 2E ÉTAGE, appartement de deux chambres, en centre-ville
À vendre, un appartement spacieux et moderne de deux chambres situé au deuxième (dernier) étage de l'immeuble A, qui fait partie d'un projet de haut standing comprenant un total de 16 appartements répartis sur deux bâtiments. La particularité de cet étage est une atmosphère plus intime - il n'y a que deux appartements, contrairement aux autres étages où il y en a trois. L'appartement porte la désignation 2.1.A (saisir la désignation exacte) avec une surface totale de 87,78 m2, offre 75,12 m2 de surface habitable fermée et se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon avec salle à manger et cuisine, de deux chambres, d'un espace économique, d'une salle de bain. À côté de l'appartement se trouve une cave de 8 m2 au sous-sol ainsi que deux places de parking privées, incluses dans le prix. L'appartement est conçu avec un accent sur la confidentialité, la légèreté et le confort. Le balcon spacieux vous permet d'aménager une zone extérieure supplémentaire pour séjourner, dîner ou vous détendre avec vue. La construction est réalisée selon les normes les plus élevées - système de façade Caparol avec isolation de 14 cm, fenêtres PVC à triple vitrage avec moustiquaires, et système de chauffage et climatisation Mitsubishi Multi-Split garantissent un séjour confortable toute l'année. Les revêtements de sol se composent de parquet de première qualité et de céramiques italiennes Florim, et les clients ont la possibilité de choisir les finitions selon leurs souhaits. L'immeuble dispose d'un ascenseur, la cour sera aménagée et carrelée avec des pavés, et les appartements sont équipés d'un vidéophone, d'une connexion téléphonique, d'un système satellite et d'Internet. L'achèvement des travaux est prévu pour mai 2026. et l'appartement est vendu par la société, ce qui signifie que l'acheteur ne paie pas la taxe immobilière de 3%. Appartement parfait pour ceux qui recherchent plus de calme, d'intimité et d'espace extérieur - une excellente opportunité pour vivre ou investir. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 525862 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-tar-novogradnja-2-kat-dvosoban-stan-u-centru-grada/525862/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 481 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 592 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,1 %

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Position du prix 26.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 481 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 435 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
302 841 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
87 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
295808

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 302 841 € · Prix au m²: 3 481 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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