Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

3 Chambres 131 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 455 000 € 3 473 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar, IMMEUBLE NEUF, 2E ÉTAGE, appartement de trois chambres, en centre-ville, 131,85 m²
À vendre, un appartement extrêmement spacieux de trois chambres situé au deuxième (dernier) étage de l'immeuble A, qui fait partie d'un projet de haut standing comprenant un total de 16 appartements répartis sur deux bâtiments. À ce niveau, il n’y a que deux appartements, ce qui assure plus d’intimité et de tranquillité. Un appartement de 2.2. Une surface totale de 131.85 m2, offre 115.24 m2 d’espace de vie clos. Il comprend une entrée, un dressing, un couloir, un salon spacieux ouvert sur la salle à manger et la cuisine, trois chambres, deux salles de bains modernes, une buanderie, une loggia couverte et un balcon d’une surface totale de 19,47 m2, un balcon supplémentaire de 9,69 m2, des débarras au sous-sol et deux places de parking privées, incluses dans le prix. De grandes parois vitrées offrent une abondante lumière naturelle, et les espaces extérieurs permettent de profiter de l’air frais et de la vue. La construction est réalisée selon les normes les plus élevées – le système de façade Caparol avec 14 cm d’isolation, des fenêtres PVC à triple vitrage avec moustiquaires, et le système de chauffage et climatisation Mitsubishi Multi‑Split garantissent le confort toute l’année. Les sols sont revêtus de parquet de première qualité et de céramiques italiennes Florim, et les clients peuvent choisir les finitions selon leurs préférences. L’immeuble dispose d’un ascenseur, la cour sera pavée de dalles, et les appartements sont équipés d’un vidéophone, d’une connexion téléphonique, d’un système satellite et d’Internet. L’achèvement des travaux est prévu pour mai 2026. Année, et l’appartement est vendu par l’intermédiaire de la société, ce qui signifie que l’acheteur ne paie pas la taxe foncière de 3 %. Cette propriété offre la combinaison idéale de luxe, de confort et de fonctionnalité – le choix parfait pour les familles ou comme investissement pour l’avenir. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! Pour cette propriété, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 300048 Direct link: https://eurovilla.hr/real estate/istra-tar-novogradnja-2-kat-trosoban-stan-u-centru-grada-131-85-m2/300048/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 473 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane -1,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 35.

Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 465 €/m²–3 649 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 655 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
455 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
131 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Toilettes
2
ID de l’annonce
297864

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 455 000 € · Prix au m²: 3 473 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 131 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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