Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

1 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 246 675 € 3 474 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar, appartement neuf d'une chambre avec jardin, en plein centre-ville
Istrie, Tar, à vendre, un élégant appartement d'une chambre situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, qui fait partie d'un projet résidentiel moderne composé de deux bâtiments et d'un total de 16 appartements de haute qualité. Un appartement de 0.1.B d'une surface totale de 71.50 m2 offre 58.18 m2 d'espace de vie clos, et se compose d'un couloir, d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'une chambre confortable. La valeur ajoutée de l'appartement est donnée par une terrasse couverte de 6.30 m2 qui s'ouvre sur un jardin privé de 51.68 m2 - idéal pour la détente, les rencontres ou le jardinage. Avec l'appartement viennent deux places de parking, incluses dans le prix. L'appartement est soigneusement conçu pour offrir une disposition fonctionnelle et un environnement de vie confortable, avec beaucoup de lumière naturelle et une connexion directe entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le bâtiment est construit selon les normes les plus élevées - système de façade Caparol avec isolation thermique de 14 cm, fenêtres PVC à triple vitrage et système de moustiquaire, et Multi-Mitsu. Les intérieurs utilisent des matériaux de première qualité - céramiques italiennes Florim et parquet de première classe, et les clients ont la possibilité de finir selon leurs propres préférences. L'appartement est équipé d'un vidéophone, d'une connexion internet et téléphonique, ainsi que d'un système satellite. Le bâtiment dispose d'un ascenseur qui relie tous les étages au sous-sol où se trouve une salle de stockage. L'achèvement des travaux est prévu pour May 2026. année, et comme l'appartement est vendu par l'intermédiaire de la société, l'acheteur est exempté du paiement d'une taxe immobilière de 3 %. Cette propriété est idéale comme première maison, lieu de repos ou investissement intelligent - une combinaison d'intimité, de construction moderne et d'espace extérieur fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour cette propriété, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 844846 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/istra-tar-novogradnja-one-room-stan-vrt-u-centru-grada/844846/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 474 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 776 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 477 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 355 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
246 675 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
71 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
293017

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 246 675 € · Prix au m²: 3 474 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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