Appartement Tar

À vendre · Tar-vabriga · Istarska

2 Chambres 84 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 291 000 € 3 464 €/m²

Description du bien

Istrie, Tar, appartement neuf de deux chambres avec jardin, en plein centre-ville
À vendre, un appartement moderne de deux chambres au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment résidentiel A, qui fait partie d'un projet de deux bâtiments et d'un total de 16 appartements de haute qualité. L'appartement 0.2.A a une surface totale de 84,35 m2, dont 61,31 m2 d'espace clos, avec une disposition réfléchie comprenant un hall d'entrée, un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en concept ouvert, deux chambres et une salle de bains moderne. Le salon dispose d'une terrasse couverte, qui se prolonge sur un jardin privé de 126 m2 - idéal pour la détente, le jardinage ou les réunions familiales en plein air. Le prix comprend deux places de parking au sous-sol. L'appartement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, et grâce à de grandes parois vitrées, l'espace est baigné de lumière naturelle et relié à l'extérieur. La construction est réalisée selon les normes les plus élevées - système de façade Caparol avec isolation de 14 cm, fenêtres PVC à triple vitrage et moustiquaires. Les revêtements de sol comprennent parquet, céramiques italiennes de première classe Florim, et les clients peuvent choisir les finitions selon leurs préférences. L'immeuble dispose d'un ascenseur, et la cour sera pavée avec des dalles. Tous les appartements sont équipés d'un vidéophone, d'une connexion téléphonique, d'un système satellite et d'Internet. L'achèvement des travaux est prévu pour mai 2026. année, et un avantage spécial est que les appartements sont vendus par l'intermédiaire de la société, l'acheteur ne paie pas la taxe de 3 % sur les ventes immobilières. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent intimité, espace extérieur et construction de qualité - que ce soit pour y vivre ou comme investissement. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition ! Pour ce bien, contactez un agent au +385 98 160 6933. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 391613 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/istra-tar-novogradnja-dvosoban-stan-vrt-u-centru-grada/391613/

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 464 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 672 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 482 €/m²–4 236 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 420 € Basé sur le taux communal de Tar-Vabriga-Torre Abrega pour 2026.

Variantes de ce projet

10
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Détails supplémentaires

Prix
291 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tar
District
Tar-vabriga
Comté
Istarska
Surface habitable
84 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
297028

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 291 000 € · Prix au m²: 3 464 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tar, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tar (Tar-Vabriga)

Tar est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Tar-Vabriga, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 886 habitants.

Population: 1 144

Source: Wikipedia

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