Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Zentrum, 90 m2
Casa Bella hebt aus dem Angebot eine gehobene Wohnung im Zentrum der Stadt Opatija hervor, im ersten Stock und 200 Meter vom ersten Strand entfernt.
Die Wohnung hat reines Eigentum, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnbereich mit Essbereich, Küche und Bad.
Sie verfügt über einen Flur und einen Balkon mit Blick auf den Kvarner und ist nach Süden ausgerichtet.
Die Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz, aber es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in einer Garage in unmittelbarer Nähe zu kaufen.
Das Haus hat einen breiten und angenehmen Garten, den die Bewohner nach Absprache in Teilen ungestört nutzen.
Dieser Teil ist nicht im Eigentum eingetragen und ist nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Die Immobilie ist gepflegt und sofort bezugsfertig und bietet erstklassige Möglichkeiten für das Familienleben.
Die Wohnung ist natürlich für touristische Zwecke nutzbar, aber Vermietung ist auch außerhalb der Saison möglich – tatsächlich ist die Immobilie derzeit vermietet.
Die neuen Eigentümer entscheiden natürlich selbst über alle Möglichkeiten.
Wir empfehlen die Immobilie wegen des guten Preis‑Leistungs‑Verhältnisses.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 399 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija - Centar
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 361525
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 4 433 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 90 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €; Molo Longo – 399 000 €.
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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)
Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia
