Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Pokoje 90 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 399 000 € 4 433 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija, centrum, 90 m2
Casa Bella z oferty wyróżnia gospodarczy apartament w centrum miasta Opatija, na pierwszym piętrze i 200 metrów od pierwszej plaży. Mieszkanie ma czyste własność, składa się z dwóch sypialni, salonu z jadalnią, kuchni i łazienki. Posiada korytarz i balkon z widokiem na Kvarner i jest skierowany na południe. Mieszkanie nie ma własnego parkingu, ale istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu, który znajduje się w bezpośredniej bliskości. Dom ma szeroki i przyjemny ogród, którego mieszkańcy mogą swobodnie używać w częściach na zasadzie wzajemnego porozumienia. Ta część nie jest wpisana w własność i nie jest wliczana w powierzchnię mieszkania. Nieruchomość jest zadbana i od razu gotowa do zamieszkania, zapewnia pierwszorzędne możliwości dla życia rodzinnego. Mieszkanie jest oczywiście wykorzystane w celach turystycznych, ale wynajem jest możliwy także poza sezonem – wręcz nieruchomość jest w tej chwili wynajęta. Nowi właściciele oczywiście sami zdecydują o wszystkich możliwościach. Nieruchomość polecamy ze względu na dobry stosunek jakości do ceny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 433 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 547 €/m²

Różnica względem mediany -32,3 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 12.

Cena za m² jest wyższa niż w 12 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 773 €/m²–8 000 €/m² Porównano z 43 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobieństwo 100 %

OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 570 000 € · 89 m² 6 404 €/m² Podobieństwo 99 %

Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Podobieństwo 98 %

Opatija 617 900 € · 92 m² 6 716 €/m² Podobieństwo 98 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 59 €–720 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena: 399 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija - Centar
Żupania: Primorsko-goranska
Powierzchnia użytkowa: 90 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 200 m
Piwnica: Tak
ID ogłoszenia: 361525

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Ogród: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 90 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 200 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 43 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €; Molo Longo – 399 000 €.