Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija, centrum, 90 m2
Casa Bella z nabídky vyzdvihuje obytný byt v centru města Opatija, v prvním patře a 200 metrů od první pláže.
Byt má čisté vlastnictví, skládá se ze dvou ložnic, denního pokoje s jídelnou, kuchyně a koupelny.
Má chodbu a balkon s výhledem na Kvarner a je orientován na jih.
Byt nemá vlastní parkování, ale existuje možnost koupě parkovacího místa v garáži, která se nachází v přímé blízkosti.
Dům má širokou a příjemnou zahradu, kterou obyvatelé bez problémů využívají po částech ve vzájemné dohodě.
Tato část není zapsána do vlastnictví a není započítána do plochy bytu.
Nemovitost je upravená a okamžitě nastěhovatelná a poskytuje prvotřídní možnosti pro rodinný život.
Byt je samozřejmě využitelný k turistickým účelům, ale pronájem je možný i mimo sezónu – naopak je nemovitost v tuto chvíli pronajata.
Noví vlastníci si samozřejmě sami rozhodnou o všech možnostech.
Nemovitost doporučujeme kvůli dobrému poměru kvality a ceny.
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
399 000 € · 90 m²
4 433 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
720 000 € · 90 m²
8 000 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
720 000 € · 90 m²
8 000 €/m²
Podobnost 100 %
Opatija
380 000 € · 91 m²
4 176 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
605 500 € · 88 m²
6 881 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
617 900 € · 92 m²
6 716 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
765 177 € · 92 m²
8 317 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
617 900 € · 92 m²
6 716 €/m²
Podobnost 98 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 399 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 90 m²
- Pokoje
- 3
- Ložnice
- 2
- Koupelny
- 1
- Vzdálenost od moře
- 200 m
- Sklep
- Ano
- ID inzerátu
- 361525
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Zahrada
- Výhled na moře
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 90 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1
Jak daleko je nemovitost od moře?
Vzdálenost od moře: 200 m
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €; Molo Longo – 399 000 €.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
