Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, centar, 90 m2
Casa Bella iz ponude izdvaja gospodski stan u središtu grada Opatije, na prvom katu i 200 metara udaljen od prve plaže. Stan ima čisto vlastništvo, sastoji se od dviju spavaćih soba, dnevnoga boravka s blagovanonicom, kuhinje i kupaonice. Ima hodnik i balkon s pogledom na Kvarner i okrenut je jugu. Stan nema vlastiti parking, ali postoji mogućnost kupnje parkirnoga mjesta u garaži koja se nalazi u izravnoj blizini. Kuća ima široku i ugodnu okućnicu koju stanari nesmetano rabe po dijelovima u međusobnom dogovoru. Ovaj dio nije ubilježen u vlasništvo i nije uračunat u površinu stana. Nekretnina je uredna i odmah useljiva te pruža prvorazredne mogućnosti za obiteljski život. Stan je naravno iskoristiv u turističke svrhe, ali je najam moguć i izvan sezone - dapače je nekretnina i u ovom času iznajmljena. Novi će vlasnici naravno sami odlučiti o svim mogućnostima. Nekretninu preporučujemo zbog dobra omjera kakvoće i cijene.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 433 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 547 €/m²

Razlika od medijana -32,3 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 773 €/m²–8 000 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Sličnost 100 % Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Sličnost 100 % Opatija 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Sličnost 99 % Opatija 570 000 € · 89 m² 6 404 €/m² Sličnost 99 % Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Sličnost 98 % Opatija 617 900 € · 92 m² 6 716 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 €–720 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• CASA BELLA NEKRETNINE Ova ponuda 399 000 €
• Molo Longo 399 000 €

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija - Centar

Županija

Primorsko-goranska

Stambena površina

90 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

2

Kupaonice

1

Udaljenost od mora

200 m

Podrum

Da

ID oglasa

361525

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 4 433 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 200 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €; Molo Longo – 399 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia