Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, centre, 90 m²
Casa Bella de l'offre met en avant un appartement de standing au centre de la ville d'Opatija, au premier étage et à 200 mètres de la première plage.
L'appartement est en pleine propriété, il se compose de deux chambres, d'un séjour avec coin repas, d'une cuisine et d'une salle de bain.
Il possède un couloir et un balcon avec vue sur le Kvarner et orienté au sud.
L'appartement n'a pas de parking privé, mais il est possible d'acheter une place de parking dans le garage situé à proximité immédiate.
La maison dispose d'un grand et agréable jardin que les résidents utilisent librement par parties selon un accord mutuel.
Cette partie n'est pas inscrite au titre de propriété et n'est pas comptée dans la surface de l'appartement.
Le bien est en bon état et immédiatement habitable, offrant d'excellentes possibilités pour la vie familiale.
L'appartement est bien sûr exploitable à des fins touristiques, mais la location est possible également hors saison – d'ailleurs le bien est actuellement loué.
Les nouveaux propriétaires décideront naturellement eux‑mêmes de toutes les possibilités.
Nous recommandons le bien pour son bon rapport qualité‑prix.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 90 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 200 m
- Cave
- Oui
- ID de l’annonce
- 361525
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 433 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 399 000 €; Molo Longo – 399 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
