Apartment Kraljevica

Zu verkaufen · Kraljevica · Primorsko-goranska

2 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 423 000 € 6 043 €/m²

Objektbeschreibung

Kraljevica | Modernes Neubaugebäude, 30 m vom Meer entfernt
KRALJEVICA | An einem der begehrtesten Standorte in Oštro, Kraljevica, nur 30 Meter vom Meer entfernt, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das allen, die Qualität modernen Wohnens mit unschätzbarer Meeresnähe verbinden wollen, gewidmet ist. Im Angebot ist eine funktional geplante Wohnung mit einer Fläche von 70,3 m², gelegen in einem modernen Neubau, der sich durch hochwertige Bauweise, sorgfältig durchdachte Grundrisse und hohe Ausführungsstandards auszeichnet. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer Loggia, die einen idealen Ort für den morgendlichen Kaffee, Entspannung oder das Genießen der angenehmen mediterranen Umgebung bietet. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum und ein Parkplatz, was die Praktikabilität und den Komfort des täglichen Lebens zusätzlich erhöht. Das Gebäude wird mit Aufzug, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbruchschutz-Türen, Video‑Türsprechanlage, Alarmsystem und elektrischen Rollläden ausgestattet sein. Alles ist auf den Wohnkomfort, die Energieeffizienz und die modernen Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer ausgerichtet. Der außergewöhnliche Standort verleiht dieser Immobilie einen besonderen Wert. Das Meer, nur 30 Meter entfernt, ermöglicht das Genießen der Küste und des maritimen Ambientes praktisch an der Schwelle des eigenen Zuhauses. Die ruhige Umgebung von Oštro, die Nähe zum Meer und das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien in diesem Gebiet machen dieses Projekt sowohl für den Eigenbedarf und Urlaub als auch für eine langfristige Investition sehr attraktiv. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein modernes und hochwertiges Zuhause am Meer suchen, aber auch für Käufer, die eine Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und Attraktivität für die touristische Vermietung wünschen. Der geplante Fertigstellungstermin ist im Laufe des Jahres 2027. 70,3 m² sorgfältig gestalteter Raum, eigener Abstellraum und Parkplatz, mit dem Meer nur 30 Meter entfernt – eine ideale Gelegenheit, den Komfort eines Neubaus zu genießen und in unmittelbarer Meeresnähe zu leben. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an. Patrik Malešević Direktor / Lizenzierter Agent GSM: +385 95 350 9590 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 043 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 222 €/m²
Abweichung vom Median +43,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 793 €/m²–4 721 €/m² Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Kraljevica): 2 444 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kraljevica für 2026.

Varianten in diesem Projekt

11
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Zusätzliche Informationen

Preis
423 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kraljevica
Bezirk
Kraljevica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51262
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
359593

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 423 000 € · Preis pro m²: 6 043 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kraljevica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 444 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Kraljevica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Kraljevica

Kraljevica [ˈkraːʎɛʋitsa] ist eine Stadt und Gemeinde im nordwestlichen Kroatien. Neben einem kleinen Hafen hat die Kleinstadt auch eine bedeutende Werft.

Einwohnerzahl: 4 066

Quelle: Wikipedia

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