Apartment Kraljevica

Zu verkaufen · Kraljevica · Primorsko-goranska

3 Zimmer 92 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 516 000 € 5 609 €/m²

Objektbeschreibung

Kraljevica | Modernes Neubaugebäude, 30 m vom Meer entfernt
KRALJEVICA |  Auf einer der begehrtesten Lagen in Oštra, Kraljevica, nur 30 Meter vom Meer entfernt, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das die perfekte Verbindung von zeitgenössischer Architektur, hochwertigem Bau und mediterranem Lebensstil bietet. Im Angebot ist eine Wohnung mit einer Fläche von 92,4 m², die so konzipiert ist, dass sie maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und zwei Badezimmern, während das Loggia den idealen Ort für den morgendlichen Kaffee, Entspannung und das Genießen des angenehmen Meeresambientes darstellt. Zur Wohnung gehört ein eigenes Abstellraum und ein Außenparkplatz, was die Praktikabilität und den Komfort dieser Immobilie zusätzlich erhöht. Das Gebäude wird mit Aufzug, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Einbruchschutz-Türen, Video‑Türsprechanlage, Alarmsystem und elektrischen Rollläden ausgestattet sein. Sorgfältig geplante Grundrisse, hochwertige Materialien und hohe Ausführungsstandards gewährleisten einen angenehmen Raum, der dem modernen Lebensstil angepasst ist. Der besondere Wert dieser Wohnung ergibt sich aus ihrer außergewöhnlichen Lage. Die Entfernung von nur 30 Metern zum Meer ermöglicht es, Strand, Schwimmen und Spaziergänge am Ufer in greifbare Nähe zu rücken, während die ruhige Umgebung von Oštra ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung bietet. Eine solche Kombination aus geräumiger Wohnung, modernem Neubau und unmittelbarer Nähe zum Meer macht die Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Familienleben, Urlaub das ganze Jahr über oder als Investition mit langfristigem Potenzial. Das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien in dieser attraktiven Mikrolage trägt zusätzlich zu ihrem Wert bei. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Jahr. 92,4 m² hochwertig gestalteter Wohnraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Loggia, Abstellraum und eigener Parkplatz, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Eine Immobilie, die die Möglichkeit bietet, den Alltag in Genuss am Meer zu verwandeln. Für weitere Informationen und Besichtigung wenden Sie sich vertrauensvoll an. Patrik Malešević Direktor / Lizenzierter Agent GSM: +385 95 350 9590 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 609 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 392 €/m²
Abweichung vom Median +4,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 86.

Der Preis pro m² liegt über dem von 86 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 222 €/m²–5 446 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Kraljevica): 2 444 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 414 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kraljevica für 2026.

Varianten in diesem Projekt

11
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Zusätzliche Informationen

Preis
516 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kraljevica
Bezirk
Kraljevica
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51262
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
359589

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 516 000 € · Preis pro m²: 5 609 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kraljevica tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 444 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Kraljevica, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Kraljevica

Kraljevica [ˈkraːʎɛʋitsa] ist eine Stadt und Gemeinde im nordwestlichen Kroatien. Neben einem kleinen Hafen hat die Kleinstadt auch eine bedeutende Werft.

Einwohnerzahl: 4 066

Quelle: Wikipedia

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