Komerční Pula
Na prodej · Pula · Istarska
Popis nemovitosti
Obchodní prostory Štinjan, Pula, 141,48m2
ISTRA, ŠTINJAN - Obchodní prostory - kavárna bar, 900 metrů od krásných pláží
Štinjan, známý jako krásná menší osada poblíž města Pula, přitahuje velkou pozornost díky nabídce přirozeně uspořádaných pláží, četných restaurací, kavárenských barů, dlouhých promenád podél moře, které spojují kemp Puntižela, Štinjan, Vladbandon, Fažana a Peroj.
Promenádu navštěvuje denně velké množství lidí, kteří si užívají mnohé krásy tohoto regionu, jako jsou zelené louky, výhledy na ostrovy Brijuni a otevřené moře, a nesmí se zapomenout na restaurace, hospody, plážové bary, které se nacházejí podél pláží.
Jedná se o jeden z těchto kaváren.
Nachází se pouhých 900 metrů, tedy jen pár minut pohodlné chůze od krásně upravených pláží této malé obce.
Rozloha je 141,48 m2.
Skládá se ze dvou prostorů pro obsluhu, dvou skladových místností, dvou předpokojů pro toalety, ženských a mužských toalet, pomocné budovy-skladu (15 m2) a velké terasy.
Prostor můžete uspořádat podle svých potřeb.
Kavárna má 4 parkovací místa.
S menší investicí lze tento prostor upravit tak, aby budoucímu majiteli zajistil dobrý zisk, zejména během letních měsíců, kdy pláže Štinjanu navštěvuje denně tisíce lidí.
Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 80 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Pula
382 000 € · 141 m²
2 709 €/m²
Podobnost 85 %
Monvidal
309 000 € · 130 m²
2 377 €/m²
Podobnost 76 %
Centar
375 000 € · 129 m²
2 907 €/m²
Podobnost 75 %
Pula
310 000 € · 120 m²
2 583 €/m²
Podobnost 70 %
Pula
299 000 € · 115 m²
2 600 €/m²
Podobnost 67 %
Monvidal
309 000 € · 129 m²
2 395 €/m²
Podobnost 66 %
Štinjan
365 000 € · 141 m²
2 589 €/m²
Podobnost 65 %
Pula
350 000 € · 117 m²
2 991 €/m²
Podobnost 64 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 400 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Komerční
- Poloha
- Pula
- Okres
- Pula
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52100
- Obytná plocha
- 141 m²
- Pokoje
- 9
- Koupelny
- 2
- ID inzerátu
- 104257
Co AI našla v popisu
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 837 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 141 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 9 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 1 700 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.
Počet obyvatel: 195 237
Zdroj: Wikipedia
