Poslovni prostori Pula
Naprodaj · Pula · Istarska
Opis nepremičnine
Poslovni prostor Štinjan, Pula, 141.48m2
ISTRA, ŠTINJAN - Poslovni prostor - caffe bar, 900 metrov od čudovitih plaž
Štinjan, znan kot čudovito manjše naselje blizu mesta Pula, privlači veliko pozornost zaradi ponudbe naravno urejenih plaž, številnih restavracij, caffe-barov, dolgih sprehodnih poti ob morju, ki povezujejo kamp Puntiželu, Štinjan, Vladbandon, Fažano in Peroja.
Sprehodno pot je dnevno obiskuje veliko število ljudi, ki uživajo v številnih lepotah tega kraja, kot so zelene livade, razgled na otok Brijuni in odprto morje, ter ne smemo pozabiti na restavracije, gostilne, beach-bare, ki so se namestili ob samih plažah.
To je eden takšnih kavarn.
Nahaja se le 900 metrov, oziroma nekaj minut lahkega sprehoda od čudovito urejenih plaž tega majhnega kraja.
Prostor je površine 141,48 m2.
Sestavljen je iz dveh prostorov za strežbo, dveh skladišč, dveh predprostorov za WC, ženskega in moškega WC-ja, pomožne zgradbe-skladišča (15 m2) ter velike terase.
Prostor lahko uredite po svojih potrebah.
Caffe baru pripadajo 4 parkirna mesta.
Z manjšimi vlaganji je ta prostor mogoče urediti tako, da bodočemu lastniku zagotavlja dober zaslužek, še posebej v poletnih mesecih, ko Štinjanske plaže obišče na tisoče ljudi dnevno.
Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 80 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Pula
382 000 € · 141 m²
2 709 €/m²
Podobnost 85 %
Monvidal
309 000 € · 130 m²
2 377 €/m²
Podobnost 76 %
Centar
375 000 € · 129 m²
2 907 €/m²
Podobnost 75 %
Pula
310 000 € · 120 m²
2 583 €/m²
Podobnost 70 %
Pula
299 000 € · 115 m²
2 600 €/m²
Podobnost 67 %
Monvidal
309 000 € · 129 m²
2 395 €/m²
Podobnost 66 %
Štinjan
365 000 € · 141 m²
2 589 €/m²
Podobnost 65 %
Pula
350 000 € · 117 m²
2 991 €/m²
Podobnost 64 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 400 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Poslovni prostori
- Položaj
- Pula
- Okrožje
- Pula
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52100
- Bivalna površina
- 141 m²
- Sobe
- 9
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 104257
Kaj je naša AI našla v opisu
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 400 000 € · Cena na m²: 2 837 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 141 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 9 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 10 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia
