Poslovni prostor Pula

Opis nekretnine

Business premise Štinjan, Pula, 141,48m2
ISTRA, ŠTINJAN - Poslovni prostor - caffe bar, 900 metara od prekrasnih plaža
Štinjan, poznat kao prekrasno manje naselje nadomak grada Pule, privlači veliku pažnju s obzirom na ponudu prirodno uređenih plaža, brojnih restorana, caffe-barova, dugih šetnica uz more, koje spajaju kamp Puntiželu, Štinjan, Vladbandon, Fažanu i Peroj.
Šetnicu dnevno posjećuje veliki broj ljudi koji uživaju u mnogim ljepotama ovoga kraja, poput zelenih livada, pogleda prema otočju Brijuni i otvorenome moru, a da ne zaboravimo i restorane, konobe, beach-barove koji su se smjestili uz same plaže.
Ovo je jedan od takvih kafića. Nalazi se na samo 900 metara, odnosno nekoliko minuta laganog hoda od prekrasno uređenih plaža ovog malom mjesta.
Prostor je površine 141,48 m2.
Sastoji se od dvije prostorije za posluživanje, dva spremišta, dva predprostora za WC, ženskog i muškog WC-a, pomoćne građevine-spremišta (15 m2) te velike terase.
Prostor možete urediti prema svojim potrebama.
Caffe baru pripadaju 4 parkirna mjesta.
Uz manja ulaganja ovaj se prostor može urediti tako da budućem vlasniku osigurava dobru zaradu, osobito tijekom ljetnih mjeseci kad Štinjanske plaže posjeti na tisuće ljudi dnevno.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 837 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 589 €/m²

Razlika od medijana +9,6 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 395 €/m²–2 709 €/m² Uspoređeno s 13 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 135 000 € · 141 m² 957 €/m² Sličnost 100 % PULA 135 000 € · 141 m² 957 €/m² Sličnost 85 % Pula 382 000 € · 141 m² 2 709 €/m² Sličnost 85 % Monvidal 309 000 € · 130 m² 2 377 €/m² Sličnost 76 % Centar 375 000 € · 129 m² 2 907 €/m² Sličnost 75 % PULA 310 000 € · 120 m² 2 583 €/m² Sličnost 70 % CENTAR 426 930 € · 121 m² 3 528 €/m² Sličnost 68 % Pula 299 000 € · 115 m² 2 600 €/m² Sličnost 67 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 705 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

400 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Poslovni prostor

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

141 m²

Sobe

9

Kupaonice

2

ID oglasa

104257

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 400 000 € · Cijena po m²: 2 837 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 141 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 9 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 13 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 1 700 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia