Lokal użytkowy Pula
Na sprzedaż · Pula · Istarska
Opis nieruchomości
Lokal biznesowy Štinjan, Pula, 141,48m2
ISTRIA, ŠTINJAN - Lokale użytkowe - kawiarnia bar, 900 metrów od pięknych plaż
Štinjan, znane jako piękna mała osada w pobliżu miasta Pula, przyciąga dużą uwagę dzięki ofercie naturalnie ułożonych plaż, licznych restauracji, kawiarni barów, długich promenad wzdłuż morza, które łączą kempingi Puntižela, Štinjan, Vladbandon, Fažana i Peroj.
Promenada jest codziennie odwiedzana przez dużą liczbę osób, które cieszą się wieloma urokami tego regionu, takimi jak zielone łąki, widoki na wyspy Brijuni i otwarte morze, nie zapominając o restauracjach, tawernach, barach plażowych, które znajdują się wzdłuż plaż.
To jest jedna z tych kawiarni.
Znajduje się zaledwie 900 metrów, czyli kilka minut łatwego spaceru od pięknie udekorowanych plaż tej małej miejscowości.
Powierzchnia wynosi 141.48 m2.
Składa się z dwóch sal serwisowych, dwóch pomieszczeń magazynowych, dwóch aneksów toaletowych, toalet damskich i męskich, budynku pomocniczego‑magazynu (15 m2) oraz dużego tarasu.
Można zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb.
Kawiarnia bar posiada 4 miejsca parkingowe.
Przy mniejszej inwestycji, ta powierzchnia może zostać zaaranżowana tak, aby zapewnić dobry zysk przyszłemu właścicielowi, szczególnie w miesiącach letnich, kiedy plaże Štinjan są odwiedzane codziennie przez tysiące osób.
Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 80 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
Pula
382 000 € · 141 m²
2 709 €/m²
Podobieństwo 85 %
Monvidal
309 000 € · 130 m²
2 377 €/m²
Podobieństwo 76 %
Centar
375 000 € · 129 m²
2 907 €/m²
Podobieństwo 75 %
Pula
310 000 € · 120 m²
2 583 €/m²
Podobieństwo 70 %
Pula
299 000 € · 115 m²
2 600 €/m²
Podobieństwo 67 %
Monvidal
309 000 € · 129 m²
2 395 €/m²
Podobieństwo 66 %
Štinjan
365 000 € · 141 m²
2 589 €/m²
Podobieństwo 65 %
Pula
350 000 € · 117 m²
2 991 €/m²
Podobieństwo 64 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 400 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Lokal użytkowy
- Lokalizacja
- Pula
- Powiat
- Pula
- Żupania
- Istarska
- Kod pocztowy
- 52100
- Powierzchnia użytkowa
- 141 m²
- Pokoje
- 9
- Łazienki
- 2
- ID ogłoszenia
- 104257
Co znalazła nasza AI w opisie
- Miejsca parkingowe
- Widok na morze
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 837 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 141 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 9 · Łazienki: 2
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 10 podobnymi ofertami.
Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
O okolicy
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia
