Lokal użytkowy Pula

Na sprzedaż · Pula · Istarska

9 Pokoje 141 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 400 000 € 2 837 €/m²

Opis nieruchomości

Lokal biznesowy Štinjan, Pula, 141,48m2
ISTRIA, ŠTINJAN - Lokale użytkowe - kawiarnia bar, 900 metrów od pięknych plaż Štinjan, znane jako piękna mała osada w pobliżu miasta Pula, przyciąga dużą uwagę dzięki ofercie naturalnie ułożonych plaż, licznych restauracji, kawiarni barów, długich promenad wzdłuż morza, które łączą kempingi Puntižela, Štinjan, Vladbandon, Fažana i Peroj. Promenada jest codziennie odwiedzana przez dużą liczbę osób, które cieszą się wieloma urokami tego regionu, takimi jak zielone łąki, widoki na wyspy Brijuni i otwarte morze, nie zapominając o restauracjach, tawernach, barach plażowych, które znajdują się wzdłuż plaż. To jest jedna z tych kawiarni. Znajduje się zaledwie 900 metrów, czyli kilka minut łatwego spaceru od pięknie udekorowanych plaż tej małej miejscowości. Powierzchnia wynosi 141.48 m2. Składa się z dwóch sal serwisowych, dwóch pomieszczeń magazynowych, dwóch aneksów toaletowych, toalet damskich i męskich, budynku pomocniczego‑magazynu (15 m2) oraz dużego tarasu. Można zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb. Kawiarnia bar posiada 4 miejsca parkingowe. Przy mniejszej inwestycji, ta powierzchnia może zostać zaaranżowana tak, aby zapewnić dobry zysk przyszłemu właścicielowi, szczególnie w miesiącach letnich, kiedy plaże Štinjan są odwiedzane codziennie przez tysiące osób. Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 2 837 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 589 €/m²
Różnica względem mediany +9,6 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 77.

Cena za m² jest wyższa niż w 77 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 395 €/m²–2 709 €/m² Porównano z 13 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 1 700 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 705 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
400 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Lokal użytkowy
Lokalizacja
Pula
Powiat
Pula
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52100
Powierzchnia użytkowa
141 m²
Pokoje
9
Łazienki
2
ID ogłoszenia
104257

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 837 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 141 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 9 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 13 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.