Na sprzedaż · Pula · Istarska
Lokal biznesowy Štinjan, Pula, 141,48m2
ISTRIA, ŠTINJAN - Lokale użytkowe - kawiarnia bar, 900 metrów od pięknych plaż
Štinjan, znane jako piękna mała osada w pobliżu miasta Pula, przyciąga dużą uwagę dzięki ofercie naturalnie ułożonych plaż, licznych restauracji, kawiarni barów, długich promenad wzdłuż morza, które łączą kempingi Puntižela, Štinjan, Vladbandon, Fažana i Peroj.
Promenada jest codziennie odwiedzana przez dużą liczbę osób, które cieszą się wieloma urokami tego regionu, takimi jak zielone łąki, widoki na wyspy Brijuni i otwarte morze, nie zapominając o restauracjach, tawernach, barach plażowych, które znajdują się wzdłuż plaż.
To jest jedna z tych kawiarni.
Znajduje się zaledwie 900 metrów, czyli kilka minut łatwego spaceru od pięknie udekorowanych plaż tej małej miejscowości.
Powierzchnia wynosi 141.48 m2.
Składa się z dwóch sal serwisowych, dwóch pomieszczeń magazynowych, dwóch aneksów toaletowych, toalet damskich i męskich, budynku pomocniczego‑magazynu (15 m2) oraz dużego tarasu.
Można zaaranżować przestrzeń według własnych potrzeb.
Kawiarnia bar posiada 4 miejsca parkingowe.
Przy mniejszej inwestycji, ta powierzchnia może zostać zaaranżowana tak, aby zapewnić dobry zysk przyszłemu właścicielowi, szczególnie w miesiącach letnich, kiedy plaże Štinjan są odwiedzane codziennie przez tysiące osób.
Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 77 % porównywalnych ofert.
PULA
135 000 € · 141 m²
957 €/m²
Podobieństwo 100 %
PULA
135 000 € · 141 m²
957 €/m²
Podobieństwo 85 %
Pula
382 000 € · 141 m²
2 709 €/m²
Podobieństwo 85 %
Monvidal
309 000 € · 130 m²
2 377 €/m²
Podobieństwo 76 %
Centar
375 000 € · 129 m²
2 907 €/m²
Podobieństwo 75 %
PULA
310 000 € · 120 m²
2 583 €/m²
Podobieństwo 70 %
CENTAR
426 930 € · 121 m²
3 528 €/m²
Podobieństwo 68 %
Pula
299 000 € · 115 m²
2 600 €/m²
Podobieństwo 67 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Cena: 400 000 € · Cena za m²: 2 837 €/m²
Powierzchnia użytkowa: 141 m²
Pokoje: 9 · Łazienki: 2
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 13 podobnymi ofertami.
To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.
Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.
Liczba mieszkańców: 195 237
Źródło: Wikipedia