Locaux commerciaux Pula
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Local commercial Stinjan, Pula, 141,48 m2
ISTRIA, ŠTINJAN - Locaux commerciaux - café-bar, à 900 mètres des belles plages
Štinjan, connue comme un petit bourg pittoresque près de la ville de Pula, attire une grande attention grâce à son offre de plages naturellement aménagées, de nombreux restaurants, cafés-bars, longues promenades le long de la mer, qui regroupent le camping Puntižela, Štinjan, Vladbandon, Fažana et Peroj.
La promenade est fréquentée quotidiennement par un grand nombre de personnes qui profitent des nombreuses beautés de cette région, telles que les prairies verdoyantes, les vues sur les îles de Brijuni et la mer ouverte, sans oublier les restaurants, tavernes et bars de plage situés le long des côtes.
C’est l’un de ces cafés.
Il se trouve à seulement 900 mètres, soit quelques minutes de marche facile, des plages magnifiquement décorées de cette petite ville.
La surface est de 141,48 m2.
Il se compose de deux salles de service, deux locaux de stockage, deux antichambres pour les toilettes, toilettes femmes et hommes, d’un bâtiment annexe de stockage (15 m2) et d’une grande terrasse.
Vous pouvez aménager l’espace selon vos besoins.
Le café-bar dispose de 4 places de parking.
Avec un investissement limité, cet espace peut être aménagé pour garantir un bon profit au futur propriétaire, notamment pendant les mois d’été lorsque les plages de Štinjan sont fréquentées quotidiennement par des milliers de personnes.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 400 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Pula
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 141 m²
- Chambres
- 9
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 104257
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 2 837 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 141 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 9 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
