À vendre · Pula · Istarska
Local commercial Stinjan, Pula, 141,48 m2
ISTRIA, ŠTINJAN - Locaux commerciaux - café-bar, à 900 mètres des belles plages
Štinjan, connue comme un petit bourg pittoresque près de la ville de Pula, attire une grande attention grâce à son offre de plages naturellement aménagées, de nombreux restaurants, cafés-bars, longues promenades le long de la mer, qui regroupent le camping Puntižela, Štinjan, Vladbandon, Fažana et Peroj.
La promenade est fréquentée quotidiennement par un grand nombre de personnes qui profitent des nombreuses beautés de cette région, telles que les prairies verdoyantes, les vues sur les îles de Brijuni et la mer ouverte, sans oublier les restaurants, tavernes et bars de plage situés le long des côtes.
C’est l’un de ces cafés.
Il se trouve à seulement 900 mètres, soit quelques minutes de marche facile, des plages magnifiquement décorées de cette petite ville.
La surface est de 141,48 m2.
Il se compose de deux salles de service, deux locaux de stockage, deux antichambres pour les toilettes, toilettes femmes et hommes, d’un bâtiment annexe de stockage (15 m2) et d’une grande terrasse.
Vous pouvez aménager l’espace selon vos besoins.
Le café-bar dispose de 4 places de parking.
Avec un investissement limité, cet espace peut être aménagé pour garantir un bon profit au futur propriétaire, notamment pendant les mois d’été lorsque les plages de Štinjan sont fréquentées quotidiennement par des milliers de personnes.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 77 % des annonces comparables.
PULA
135 000 € · 141 m²
957 €/m²
Similarité 100 %
PULA
135 000 € · 141 m²
957 €/m²
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Pula
382 000 € · 141 m²
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Monvidal
309 000 € · 130 m²
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Centar
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PULA
310 000 € · 120 m²
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CENTAR
426 930 € · 121 m²
3 528 €/m²
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Pula
299 000 € · 115 m²
2 600 €/m²
Similarité 67 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 400 000 € · Prix au m²: 2 837 €/m²
Surface habitable: 141 m²
Chambres: 9 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 13 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 1 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia