Dům Vinodolska Općina

Chorvatsko, Crikvenica-Grizane, luxusní vila v středomořském stylu s venkovním i vnitřním bazénem, saunou a velkým pozemkem se 7 parkovacími místy
Vila v středomořském stylu s vnitřním i venkovním bazénem, saunou a úchvatným panoramatickým výhledem na celé zázemí Crikvenice a částečným výhledem na ostrov Krk a moře. V zeleném zázemí Crikvenice, 4.000 m od pláží a cca. 8.000 m od Tribaljského jezera a přírodních krás Vinodolského údolí, tato vila nabízí 390 m2 obytné plochy na pozemku o rozloze 1.263 m2, rozdělených do přízemí, prvního patra a podkroví. Promyšlené dispoziční řešení, kvalitní materiály a nábytek na míru zajišťují komfort pro celoroční bydlení nebo rekreaci s možností turistického pronájmu. Přízemí – 189 m2 s vnitřním bazénem Zvláštností přízemí je vnitřní bazén o ploše 23 m2, vedle prostoru pro cvičení a relaxaci a výstupu na dvůr a na krytou terasu s letní kuchyní a kamenným grilem, sprchou, venkovním bazénem a středomořskou zahradou. Obývací pokoj s krbem se otevírá do prostorné lodžie a zahrady. Dvoje schody vedou do mírně vyvýšené, částečně oddělené kuchyně s jídelnou, vybavené kuchyňským ostrůvkem, všemi spotřebiči, vinotékou a velkým dubovým stolem. Velké prosklené stěny po celé délce obývacího pokoje a jídelny poskytují úchvatný panoramatický výhled na okolní hory a zázemí, s částečným výhledem na ostrov Krk a moře. Přízemí zahrnuje také vstupní chodbu s vestavěnou skříní a samostatné WC. Přízemí, první patro a podkroví spojuje schodiště obložené bračským sivcem, se skleněným zábradlím a madlem z nerezové oceli. Detailní výměry všech místností i bazénu najdete v galerii. První patro s obytnou plochou 136 m2 Prostorná chodba ve tvaru písmene „U“ propojuje všechny místnosti v patře. Tři ložnice mají velké posuvné prosklené stěny, dubové podlahy a dubový nábytek vyrobený na míru. - Dvě velké ložnice mají vlastní koupelny a vstup na lodžie s úchvatným výhledem na okolní hory a zázemí a částečným výhledem na ostrov Krk a moře. - Třetí ložnice směřuje k venkovnímu bazénu a lodžie se táhne kolem místnosti a nabízí výhled na Vinodolské údolí. Využívá samostatnou koupelnu s přístupem z chodby. - Všechny tři koupelny mají okno. V patře se nachází sauna se širokou prosklenou stěnou, elektrickými roletami a výhledem na vinodolské svahy, další sprcha a technická místnost pro řízení bazénového systému. Praktičnost doplňuje místnost s pračkou, sušičkou, ventilací a skříní, vestavěná skříň až ke stropu v chodbě a technická místnost pro regulaci teploty vnitřního bazénu. Podkroví – apartmánový prostor pro hosty Podkroví s celkovou obytnou plochou 65 m2 poskytuje hostům dodatečné soukromí. Zahrnuje ložnici s vlastní koupelnou s oknem a sprchovým koutem se skleněnými dveřmi, samostatné WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným myčkou nádobí. Z chodby se vychází na částečně krytou střešní terasu s úchvatným panoramatickým výhledem na okolní hory a zázemí a částečným výhledem na ostrov Krk a moře. Vybavení a komfort - Osvětlení ve všech místnostech vily: vestavěné stropní reflektory - Solární systém pro ohřev užitkové vody a vnitřního bazénu - Tepelné čerpadlo - Podlahové vytápění s nezávislou regulací teploty v každé místnosti - Klimatizace v každé místnosti - TV a Wi-Fi ve všech pokojích - Hliníková okna a dveře s trojsklem a elektrickými roletami - Dubové parkety v ložnicích; travertinová keramika v ostatních prostorách - Dubový nábytek vyrobený na míru - Schodiště obložené bračským sivcem, se skleněným zábradlím a madlem z nerezové oceli - Sauna s podlahovou krytinou z afrického dřeva položenou na keramice a se skleněnou stěnou s výhledem na vinodolskou krajinu Krásně upravený pozemek pro venkovní relaxaci Kaskádovitě upravený pozemek propojuje odpočinkové a společenské prostory na více úrovních. Venkovní plochy, částečně vydlážděné benkovačským kamenem, jsou obklopeny palmami, olivovníky a středomořskými bylinami. U venkovního bazénu se nachází vyvýšený, krytý odpočinkový prostor s dostatkem místa pro více lehátek, zatímco krytá letní kuchyně s kamenným grilem a velkým stolem z bračského kamene vybízí ke společnému posezení. Pozemek doplňuje ovocný sad s broskvemi, citrony, mandarinkami, švestkami, olivami, třešněmi a kaki. Vedle parkovacího prostoru pro pět vozidel se nachází prostorný sklad na nářadí a zahradní vybavení. Přístup na parkoviště je zajištěn elektrickou bránou, zatímco druhá elektrická brána vede do dvora s palmami u lodžie v přízemí, odkud je přístup k dalším částem pozemku. Do vily se vstupuje přes mimořádně široké hliníkové vstupní dveře. Nemovitost má řádnou a kompletní dokumentaci, včetně listu vlastnictví, kolaudačního rozhodnutí a energetického certifikátu. Veškerá potřebná dokumentace je v pořádku a k nahlédnutí, což budoucím majitelům poskytuje jistotu a transparentnost během kupního procesu. Pro veškeré další dotazy a domluvu prohlídky jsme vám rádi k dispozici v chorvatštině, němčině, angličtině a italštině. ID agentury: K522 Kontakt: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/