Casa Vinodolska Općina

Croazia, Crikvenica-Grizane, lussuosa villa in stile mediterraneo con piscina esterna e interna, sauna e ampio giardino con 7 posti auto
Villa in stile mediterraneo con piscina interna ed esterna, sauna e una splendida vista panoramica su tutto l’entroterra di Crikvenica e vista parziale sull’isola di Krk e sul mare. Nel verde entroterra di Crikvenica, a 4.000 m dalle spiagge e a ca. 8.000 m dal lago di Tribalj e dalle bellezze naturali della valle del Vinodol, questa villa offre 390 m2 di superficie abitabile su un terreno di 1.263 m2, distribuiti tra piano terra, primo piano e mansarda. La disposizione studiata, i materiali di qualità e gli arredi su misura garantiscono comfort per viverci tutto l’anno o per le vacanze, con possibilità di affitto turistico. Piano terra – 189 m2 con piscina interna La particolarità del piano terra è la piscina interna di 23 m2, con area per esercizi e relax e accesso al cortile e alla terrazza coperta con cucina estiva e barbecue in pietra, doccia, piscina esterna e giardino mediterraneo. Soggiorno con camino si apre verso la spaziosa loggia e il giardino. Due gradini conducono alla cucina con sala da pranzo, leggermente rialzata e parzialmente separata, dotata di isola cucina, di tutti gli elettrodomestici, cantina per vini e grande tavolo in rovere. Le ampie vetrate lungo il soggiorno e la zona pranzo offrono una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti e sull’entroterra, con vista parziale sull’isola di Krk e sul mare. Il piano terra comprende anche un ingresso con armadio a muro e un bagno di servizio separato. Il piano terra, il primo piano e la mansarda sono collegati da una scala rivestita in pietra di Brač grigia, con ringhiera in vetro e corrimano in acciaio inox. La metratura dettagliata di tutti gli ambienti, così come della piscina, è disponibile nella galleria. Primo piano con superficie abitabile di 136 m2 Un ampio corridoio a forma di "U" collega tutti gli ambienti del piano. Le tre camere da letto dispongono di ampie vetrate scorrevoli, pavimenti in rovere e arredi in rovere realizzati su misura. - Due grandi camere da letto hanno bagno privato e accesso alle logge con splendida vista sulle montagne circostanti e sull’entroterra, nonché vista parziale sull’isola di Krk e sul mare. - La terza camera da letto si affaccia sulla piscina esterna, mentre la loggia si estende attorno alla stanza e offre vista sulla valle del Vinodol. Utilizza un bagno separato con accesso dal corridoio. - Tutti e tre i bagni hanno finestra. Al piano si trovano una sauna con ampia vetrata, tapparelle elettriche e vista sui pendii del Vinodol, una doccia aggiuntiva e un locale tecnico per la gestione dell’impianto della piscina. La praticità è completata da un locale con lavatrice, asciugatrice, ventilazione e armadio, un armadio a muro fino al soffitto nel corridoio e un locale tecnico per la regolazione della temperatura della piscina interna. Mansarda – spazio appartamento per gli ospiti La mansarda, con una superficie abitabile totale di 65 m2 offre ulteriore privacy agli ospiti. Comprende una camera da letto con bagno privato finestrato e cabina doccia con porte in vetro, un WC separato e un soggiorno con angolo cottura dotato di lavastoviglie. Dal corridoio si accede a una terrazza sul tetto parzialmente coperta con una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti e sull’entroterra, nonché vista parziale sull’isola di Krk e sul mare. Dotazioni e comfort - Illuminazione in tutti gli ambienti della villa: faretti da incasso a soffitto - Impianto solare per il riscaldamento dell’acqua sanitaria e della piscina interna - Pompa di calore - Riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma della temperatura in ogni ambiente - Aria condizionata in ogni ambiente - TV e Wi-Fi in tutte le camere - Serramenti in alluminio con triplo vetro e tapparelle elettriche - Parquet in rovere nelle camere da letto; ceramica travertino negli altri ambienti - Arredi in rovere realizzati su misura - Scala rivestita in pietra di Brač grigia, con ringhiera in vetro e corrimano in acciaio inox - Sauna con pavimentazione in legno africano sopra la ceramica e vetrata con vista sul paesaggio del Vinodol Splendido giardino per godersi l’aria aperta Giardino terrazzato a livelli sfalsati collega gli spazi per il relax e la convivialità su più livelli. Le superfici esterne, in parte pavimentate con pietra di Benkovac, sono circondate da palme, ulivi e piante mediterranee. Accanto alla piscina esterna si trova un area relax rialzata e coperta con spazio sufficiente per più lettini prendisole, mentre la cucina estiva coperta con barbecue in pietra e grande tavolo in pietra di Brač invita alla convivialità. Il giardino è completato da un frutteto con pesche, limoni, mandarini, prugne, olive, ciliegie e cachi. Accanto a un parcheggio per cinque veicoli si trova un ampio ripostiglio per attrezzi e attrezzature da giardino. L’accesso al parcheggio è garantito da un cancello elettrico, mentre un secondo cancello elettrico conduce al cortile con palme accanto alla loggia al piano terra, da cui si accede agli altri spazi esterni. Si entra nella villa attraverso un’ampia porta d’ingresso in alluminio. La proprietà dispone di documentazione regolare e completa, inclusi certificato di proprietà, permesso di agibilità e certificato energetico. Tutta la documentazione necessaria è in ordine e disponibile per la visione, offrendo ai futuri proprietari sicurezza e trasparenza durante il processo di compravendita. Per qualsiasi ulteriore informazione e per concordare una visita siamo volentieri a vostra disposizione in croato, tedesco, inglese e italiano. ID Agenzia: K522 Contatto: Marija Božić Tel: +385 91 617 4743 WhatsApp: wa.link/9o8ag5 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Per ulteriori informazioni: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/