Maison Vinodolska Općina

Croatie, Crikvenica-Grizane, villa de luxe de style méditerranéen avec piscine extérieure et intérieure, sauna et grand terrain avec 7 places de parking
Villa de style méditerranéen avec piscine intérieure et extérieure, sauna et vue panoramique imprenable sur tout l’arrière-pays de Crikvenica, ainsi qu’une vue partielle sur l’île de Krk et la mer. Dans le verdoyant arrière-pays de Crikvenica, à 4.000 m des plages et à env. 8.000 m du lac de Tribalj et des beautés naturelles de la vallée de Vinodol, cette villa offre 390 m2 de surface habitable sur un terrain de 1.263 m2, répartis entre le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles. Une distribution bien pensée, des matériaux de qualité et un mobilier sur mesure garantissent un confort pour une habitation à l’année ou pour les vacances, avec possibilité de location touristique. Rez-de-chaussée – 189 m2 avec piscine intérieure La particularité du rez-de-chaussée est la piscine intérieure de 23 m2, avec un espace pour l’exercice et la détente, ainsi qu’un accès à la cour et à la terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue en pierre, douche, piscine extérieure et jardin méditerranéen. Le salon avec cheminée s’ouvre sur une spacieuse loggia et le jardin. Deux marches mènent à la cuisine avec salle à manger, légèrement surélevée et partiellement séparée, équipée d’un îlot de cuisine, de tous les appareils électroménagers, d’une cave à vin et d’une grande table en chêne. De grandes baies vitrées le long du salon et de la salle à manger offrent une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et l’arrière-pays, avec une vue partielle sur l’île de Krk et la mer. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée avec placard intégré et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée, le premier étage et les combles sont reliés par un escalier revêtu de pierre de Brač grise, avec garde-corps en verre et main courante en acier inoxydable. Le détail des surfaces de toutes les pièces ainsi que de la piscine se trouve dans la galerie. Premier étage avec une surface habitable de 136 m2 Un vaste couloir en forme de « U » relie toutes les pièces de l’étage. Les trois chambres disposent de grandes baies vitrées coulissantes, de parquets en chêne et de mobilier en chêne réalisé sur mesure. - Deux grandes chambres disposent de leur propre salle de bains et d’un accès à des loggias offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et l’arrière-pays, ainsi qu’une vue partielle sur l’île de Krk et la mer. - La troisième chambre donne sur la piscine extérieure, et la loggia s’étend autour de la pièce et offre une vue sur la vallée de Vinodol. Elle utilise une salle de bains séparée avec accès depuis le couloir. - Les trois salles de bains disposent d’une fenêtre. À l’étage se trouvent un sauna avec une large baie vitrée, des volets électriques et une vue sur les pentes de Vinodol, une douche supplémentaire et un local technique pour la gestion du système de la piscine. Le confort est complété par une buanderie avec lave-linge, sèche-linge, ventilation et armoire, un placard intégré jusqu’au plafond dans le couloir et un local technique pour la régulation de la température de la piscine intérieure. Combles – espace appartement pour les invités Les combles, avec une surface habitable totale de 65 m2, offrent une intimité supplémentaire pour les invités. Ils comprennent une chambre avec salle de bains privative avec fenêtre et cabine de douche avec portes vitrées, des toilettes séparées ainsi qu’un salon avec kitchenette équipée d’un lave-vaisselle. Depuis le couloir, on accède à une terrasse de toit partiellement couverte offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes et l’arrière-pays, ainsi qu’une vue partielle sur l’île de Krk et la mer. Équipement et confort - Éclairage dans toutes les pièces de la villa : spots encastrés au plafond - Système solaire pour le chauffage de l’eau sanitaire et de la piscine intérieure - Pompe à chaleur - Chauffage au sol avec régulation indépendante de la température dans chaque pièce - Climatisation dans chaque pièce - TV et Wi-Fi dans toutes les chambres - Menuiseries en aluminium avec triple vitrage et volets électriques - Parquet en chêne dans les chambres ; carrelage en travertin dans les autres espaces - Mobilier en chêne réalisé sur mesure - Escalier revêtu de pierre de Brač grise, avec garde-corps en verre et main courante en acier inoxydable - Sauna avec revêtement de sol en bois africain sur carrelage et paroi vitrée avec vue sur le paysage de Vinodol Magnifique jardin pour profiter de l’extérieur Jardin aménagé en terrasses reliant les espaces de détente et de convivialité sur plusieurs niveaux. Les surfaces extérieures, partiellement pavées de pierre de Benkovac, sont entourées de palmiers, d’oliviers et de plantes méditerranéennes. À côté de la piscine extérieure se trouve un espace de détente surélevé et couvert avec suffisamment de place pour plusieurs transats, tandis que la cuisine d’été couverte avec barbecue en pierre et grande table en pierre de Brač invite aux moments de convivialité. Le jardin est complété par un verger avec pêches, citrons, mandarines, prunes, olives, cerises et kakis. À côté de l’espace de stationnement pour cinq véhicules se trouve un spacieux local de rangement pour les outils et le matériel de jardin. L’accès au parking se fait par un portail électrique, tandis qu’un deuxième portail électrique mène à la cour avec des palmiers près de la loggia du rez-de-chaussée, d’où l’on accède aux autres aménagements du jardin. L’entrée de la villa se fait par une porte d’entrée en aluminium particulièrement large. Le bien dispose d’une documentation en règle et complète, comprenant le titre de propriété, le permis d’utilisation et le certificat énergétique. Toute la documentation nécessaire est en ordre et disponible pour consultation, ce qui offre aux futurs propriétaires sécurité et transparence tout au long du processus d’achat. Pour toute question supplémentaire et pour convenir d’une visite, nous restons volontiers à votre disposition en croate, allemand, anglais et italien. ID de l’agence : K522 Contact : Marija Božić Tél : +385 91 617 4743 WhatsApp : wa.link/9o8ag5 Mail : [email protected] Web : www.cro-living.hr For more information: Marija Božić Tel: +385 91 6174743 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/