Dům Crikvenica

Dramalj – moderní novostavba se dvěma jednotkami a výhledem na moře
Dramalj – luxusní novostavba se dvěma jednotkami a výhledem na moře Na atraktivní lokalitě v Dramlji, pouhých 400 metrů od moře, se nachází moderní nově postavený rodinný dům, který vyniká současnou architekturou, jižní orientací a nádherným výhledem na moře. Umístěná na pozemku o rozloze 412 m², tato nemovitost představuje harmonické spojení funkčnosti, soukromí a středomořského životního stylu, s možností různých způsobů využití, od rodinného bydlení po investici do turistického pronájmu. Dům se rozkládá na dvou podlažích, přízemí a první patro, a skládá se ze dvou funkčně oddělených dvoupodlažních obytných jednotek, každé s vlastním vstupem, přilehlým pozemkem, krytou terasou, lodžií a parkovacím místem. Celková čistá uzavřená obytná plocha činí 151,18 m², s dalšími 29,86 m² krytých teras a lodže. Obě obytné jednotky mají stejný dispozice a čistou uzavřenou plochu 75,59 m², přičemž prostor je pečlivě uspořádán tak, aby zajišťoval pohodlí a funkčnost každodenního života. Přízemí každé jednotky zahrnuje kuchyň o rozloze 10 m², prostorný obývací pokoj o velikosti 22,65 m² a koupelnu. Z obývacího prostoru je výstup na krytou terasu o rozloze 9,53 m², která představuje příjemné rozšíření obytného prostoru a ideální místo pro odpočinek, setkání nebo užívání si středomořského prostředí. Vnitřním schodištěm se přistupuje do prvního patra, určeného soukromější části bydlení. Na této patře se nacházejí dvě ložnice o rozloze 14,36 m² a 13,22 m², další koupelna, chodba a lodžie o rozloze 5,40 m². Taková organizace prostoru umožňuje jasné oddělení denní a spací části, poskytuje pocit soukromí a příjemného pobytu. Nemovitosti přidává zvláštní hodnotu její jižní orientace, která zajišťuje hojný přirozený světlo během dne i výhled na moře z obou obytných jednotek. Pečlivě tvarované venkovní prostory dále zdůrazňují propojení domu s jeho okolím. Podle vypracovaného podílového výkazu patří první obytné jednotce pozemek o rozloze 160 m², zatímco druhé patří 79 m². Každá jednotka disponuje také samostatným venkovním parkovacím místem o rozloze 15 m². Současný architektonický výraz je zdůrazněn plochou střechou, čistými liniemi a harmonickou kombinací fasádních ploch. Stavba je realizována nosnými zdmi z cihel o tloušťce 25–30 cm, železobetonovou mezikonstrukcí a plochou železobetonovou střešní deskou. Je instalována PVC venkovní okennice, zatímco finální úpravu interiéru tvoří keramické a parketové podlahové krytiny a kvalitně opracované stěnové plochy. Dům je zcela dokončen a prodává se nezařízený, což budoucím majitelům umožňuje formovat interiér podle vlastních přání, potřeb a životního stylu. Základní charakteristiky nemovitosti: Lokalita: Dramalj, Crikvenica Vzdálenost od moře: přibližně 400 m Celková čistá uzavřená obytná plocha: 151,18 m² Plocha pozemku: 412 m² Dvě dvoupatrové obytné jednotky o velikosti 75,59 m² každá Čtyři ložnice a čtyři koupelny Dvě kuchyně a dva obývací pokoje Dvě kryté terasy o celkové ploše 19,06 m² Dvě lodže o celkové ploše 10,80 m² Přidružené zahrady o ploše 160 m² a 79 m² Dvě venkovní parkovací místa Jižní orientace a výhled na moře Plně dokončená a nezařízená novostavba Nemovitost má platné stavební povolení, vlastnictví je řádně 1/1, bez zapsaných zátěží, a byl také vypracován plán rozdělení, který stanoví zřízení samostatného vlastnictví dvou obytných jednotek. Díky atraktivní poloze, blízkosti moře, moderní architektuře a promyšlenému uspořádání prostoru představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají kvalitní rodinný dům na Kvarneru. Možnost samostatného využití dvou obytných jednotek poskytuje další flexibilitu, ať už pro bydlení více generací, kombinaci soukromého pobytu a pronájmu nebo jako dlouhodobou investici. Pro další informace a domluvu na prohlídce nemovitosti nás prosím kontaktujte. Ivan Baričević Mobil: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]