Dom Crikvenica

Dramalj – moderná novostavba s dvoma jednotkami a výhľadom na more
Dramalj – luxusná novostavba s dvoma jednotkami a výhľadom na more Na atraktívnej lokalite v Dramlji, len 400 metrov od mora, sa nachádza moderný, novo postavený rodinný dom, ktorý vyniká súčasnou architektúrou, južnou orientáciou a nádherným výhľadom na more. Umiestnená na pozemku s rozlohou 412 m², táto nehnuteľnosť predstavuje harmonické spojenie funkčnosti, súkromia a stredomorského životného štýlu, s možnosťou rôznych spôsobov využitia, od rodinného bývania po investíciu do turistického prenájmu. Dom sa rozprestiera na dvoch poschodiach, prízemí a prvom poschodí, a skladá sa z dvoch funkčne oddelených dvojposchodových obytných jednotiek, každá s vlastným vstupom, prislúchajúcim pozemkom, krytou terasou, loggiou a parkovacím miestom. Celková čistá uzavretá obytná plocha je 151,18 m², s ďalšími 29,86 m² krytých terás a loggie. Obe obytné jednotky majú rovnaké usporiadanie a čistú uzavretú plochu 75,59 m², pričom priestor je starostlivo organizovaný tak, aby zabezpečil pohodlie a funkčnosť každodenného života. Prízemie každej jednotky zahŕňa kuchyňu s rozlohou 10 m², priestranný obývačkový priestor 22,65 m² a kúpeľňu. Z obývacej izby je možný výstup na krytú terasu s rozlohou 9,53 m², ktorá predstavuje príjemné rozšírenie obytného priestoru a ideálne miesto na oddych, spoločenské stretnutia alebo užívanie si stredomorského prostredia. Vnútorným schodiskom sa vstupuje na prvé poschodie, určené pre súkromnejšiu časť bývania. Na tejto poschodí sa nachádzajú dve spálne s rozlohou 14,36 m² a 13,22 m², ďalšia kúpeľňa, chodba a loggia s rozlohou 5,40 m². Takáto organizácia priestoru umožňuje jasné oddelenie dennej a spálnej časti, poskytujúc pocit súkromia a príjemného pobytu. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti dáva jej južná orientácia, ktorá zabezpečuje hojnosť prirodzeného svetla počas dňa, ako aj výhľad na more z oboch obytných jednotiek. Starostlivo tvarované vonkajšie priestory ďalej zdôrazňujú spojenie domu s jeho okolím. Podľa vypracovaného elaborátu etapovania patrí prvej obytné jednotke pozemok s rozlohou 160 m², zatiaľ čo druhej patrí 79 m². Každá jednotka disponuje aj samostatným vonkajším parkovacím miestom s rozlohou 15 m². Moderný architektonický výraz je zvýraznený rovnou strechou, čistými líniami a harmonickou kombináciou fasádnych plôch. Stavba je realizovaná s nosnými stenami z tehál hrúbky 25–30 cm, železobetónovou medzipodlažnou konštrukciou a rovnou železobetónovou strešnou doskou. Je nainštalované PVC vonkajšie stolárstvo, zatiaľ čo finálnu úpravu interiéru tvoria keramické a parketové podlahové krytiny a kvalitne upravené steny. Dom je úplne dokončený a predáva sa nezaobývaný, čo budúcim vlastníkom umožňuje formovať interiér podľa vlastných želaní, potrieb a životného štýlu. Základné charakteristiky nehnuteľnosti: Lokalita: Dramalj, Crikvenica Vzdialenosť od mora: približne 400 m Celková čistá uzavretá obytná plocha: 151,18 m² Rozloha pozemku: 412 m² Dve dvojposchodové obytné jednotky po 75,59 m² Štyri spálne a štyri kúpeľne Dve kuchyne a dva obývacie priestory Dve kryté terasy s celkovou rozlohou 19,06 m² Dve loggie s celkovou rozlohou 10,80 m² Prislúchajúce pozemky s rozlohou 160 m² a 79 m² Dve vonkajšie parkovacie miesta Južná orientácia a výhľad na more Úplne dokončená a nevybavená novostavba Nehnuteľnosť má platné stavebné povolenie, vlastníctvo je upravené 1/1, bez zapísaných ťarch, a bol vypracovaný aj plán rozdelenia, ktorý predpovedá zriadenie samostatného vlastníctva nad dvoma obytnými jednotkami. Vďaka atraktívnej lokalite, blízkosti mora, modernej architektúre a premyslenému rozloženiu priestoru, táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný rodinný dom na Kvarneri. Možnosť nezávislého využívania dvoch obytných jednotiek poskytuje ďalšiu flexibilitu, či už pre bývanie viacerých generácií, kombináciu súkromného pobytu a prenájmu alebo ako dlhodobú investíciu. Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. Ivan Baričević Mobil: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]