Hiša Crikvenica

Dramalj – moderna novogradnja z dvema enotama in pogledom na morje
Dramalj – luksuzna novogradnja s dvema enotama in pogledom na morje Na atraktivni lokaciji v Dramlju, le 400 metrov od morja, je postavljena moderna, novo zgrajena družinska hiša, ki izstopa s sodobno arhitekturo, južno orientacijo in čudovitim pogledom na morje. Postavljena na zemljišču površine 412 m², ta nepremičnina predstavlja harmonično združitev funkcionalnosti, zasebnosti in mediteranskega načina življenja, z možnostjo različnih oblik uporabe, od družinskega bivanja do naložbe v turistični najem. Hiša se razprostira na dveh nadstropjih, pritličju in prvem nadstropju, ter je sestavljena iz dveh funkcionalno ločenih dvoetažnih stanovanjskih enot, vsaka s posebnim vhodom, pripadajočim dvoriščem, pokrito teraso, logu in parkirnim mestom. Skupna neto zaprta stanovanjska površina znaša 151,18 m², z dodatnimi 29,86 m² pokritih teras in logu. Obe stanovanjski enoti imata enak razpored in neto zaprto površino 75,59 m², pri čemer je prostor skrbno organiziran, da zagotavlja udobje in funkcionalnost vsakodnevnega življenja. Pritličje vsake enote obsega kuhinjo površine 10 m², prostoren dnevni prostor 22,65 m² ter kopalnico. Iz dnevnega prostora je omogočen izhod na pokrito teraso površine 9,53 m², ki predstavlja prijeten podaljšek stanovanjskega prostora in idealno mesto za sprostitev, druženje ali uživanje v mediteranskem okolju. Z notranjim stopnicam se dostopa do prvega nadstropja, namenjenega bolj zasebnemu delu bivanja. Na tej etaži se nahajata dve spalnici površine 14,36 m² in 13,22 m², dodatna kopalnica, hodnik ter loža površine 5,40 m². Takšna organizacija prostora omogoča jasno ločitev dnevnega in spalnega dela, kar nudi občutek zasebnosti in prijetnega bivanja. Posebno vrednost nepremičnini daje njena južna orientacija, ki zagotavlja obilico naravne svetlobe čez dan, ter pogled na morje iz obeh stanovanjskih enot. Premišljeno oblikovani zunanji prostori dodatno poudarjajo povezanost hiše z njenim okoljem. Po izdelanem elaboratu etažiranja pripada prvi stanovanjski enoti posestnik površine 160 m², drugi pa 79 m². Vsaka enota razpolaga tudi s posebnim zunanjim parkirnim mestom površine 15 m². Sodobni arhitekturni izraz je poudarjen s ravnim strešnim, čistimi linijami in skladno kombinacijo fasadnih površin. Gradnja je izvedena z nosilnimi zidovi iz opeke debeline 25–30 cm, armirano-betonsko medstropno konstrukcijo in ravno armirano-betonsko strešno ploščo. Vgrajena je PVC zunanja okna, medtem ko končno obdelavo interierja tvorijo keramične in parketne talne obloge ter kakovostno obdelane stenske površine. Hiša je v celoti dokončana in se prodaja nepremična, kar bodočim lastnikom omogoča oblikovanje interierja po lastnih željah, potrebah in življenjskem slogu. Osnovne značilnosti nepremičnine: Lokacija: Dramalj, Crikvenica Razdalja do morja: približno 400 m Skupna neto zaprta stanovanjska površina: 151,18 m² Površina zemljišča: 412 m² Dve dvonivojske stanovanjski enoti po 75,59 m² Štiri spalnice in štiri kopalnice Dve kuhinji in dva dnevna bivalna prostora Dve pokrite terase skupne površine 19,06 m² Dve lože skupne površine 10,80 m² Pripadajoče okolice površine 160 m² in 79 m² Dva zunanja parkirna mesta Južna orientacija in pogled na morje Popolnoma dokončana in nepoužena nova gradnja Nepremičnina ima pravnomočno uporabno dovoljenje, lastništvo je urejeno 1/1, brez vpisanih bremen, poleg tega je izdelan tudi elaborat etažiranja, s katerim je predvidena vzpostavitev zasebnega lastništva nad dvema stanovanjskima enotama. Zahvaljujoč atraktivni lokaciji, bližini morja, sodobni arhitekturi in premišljenemu razporedu prostora, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo kakovosten družinski dom na Kvarnerju. Možnost neodvisne uporabe dveh stanovanjskih enot nudi dodatno fleksibilnost, bodisi za bivanje več generacij, kombinacijo zasebnega bivanja in oddajanja v najem ali kot dolgoročno naložbo. Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosimo kontaktirajte. Ivan Baričević Mobitel: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]