Maison Crikvenica

Dramalj – moderne construction neuve avec deux unités et vue sur la mer
Dramalj – construction neuve de luxe avec deux unités et vue sur la mer Située sur un emplacement attractif à Dramalj, à seulement 400 mètres de la mer, se trouve une maison familiale moderne, neuve, qui se distingue par son architecture contemporaine, son orientation sud et sa magnifique vue sur la mer. Implantée sur un terrain de 412 m², cette propriété représente une combinaison harmonieuse de fonctionnalité, de confidentialité et de style de vie méditerranéen, avec la possibilité de divers usages, du logement familial à l'investissement en location touristique. La maison s'étend sur deux étages, rez-de-chaussée et premier étage, et se compose de deux unités résidentielles duplex fonctionnellement séparées, chacune avec une entrée indépendante, un jardin attenant, une terrasse couverte, une loggia et une place de parking. La surface nette habitable totale s'élève à 151,18 m², avec 29,86 m² supplémentaires de terrasses couvertes et de loggia. Les deux unités résidentielles ont le même agencement et une surface nette habitable de 75,59 m², l'espace étant soigneusement organisé pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée de chaque unité comprend une cuisine de 10 m², un salon spacieux de 22,65 m² et une salle de bains. Depuis le salon, un accès mène à une terrasse couverte de 9,53 m², qui constitue une agréable extension de l'espace de vie et un lieu idéal pour se détendre, recevoir ou profiter de l'environnement méditerranéen. Un escalier intérieur donne accès au premier étage, dédié à la partie plus privée du logement. À cet étage se trouvent deux chambres à coucher de 14,36 m² et 13,22 m², une salle de bain supplémentaire, un couloir et une loggia de 5,40 m². Cette organisation de l'espace permet une nette séparation entre la partie jour et la partie nuit, offrant un sentiment d'intimité et de séjour agréable. Une valeur particulière est apportée à la propriété par son orientation sud, qui assure une abondance de lumière naturelle pendant la journée, ainsi qu'une vue sur la mer depuis les deux unités résidentielles. Les espaces extérieurs soigneusement conçus soulignent davantage la connexion de la maison avec son environnement. Selon le document d'étage établi, la première unité résidentielle comprend un terrain de 160 m², tandis que la seconde en possède 79 m². Chaque unité dispose également d'une place de parking extérieure séparée de 15 m². L'expression architecturale contemporaine est mise en avant par un toit plat, des lignes épurées et une combinaison harmonieuse des surfaces de façade. Le bâtiment est réalisé avec des murs porteurs en brique d'épaisseur 25–30 cm, une structure intermédiaire en béton armé et une dalle de toit plate en béton armé. Des menuiseries extérieures en PVC sont installées, tandis que la finition intérieure comprend des revêtements de sol en céramique et en parquet ainsi que des surfaces murales de haute qualité. La maison est entièrement achevée et se vend non meublée, ce qui permet aux futurs propriétaires de façonner l'intérieur selon leurs propres désirs, besoins et style de vie. Caractéristiques principales du bien : Localisation : Dramalj, Crikvenica Distance de la mer : environ 400 m Surface nette habitable totale fermée : 151,18 m² Surface du terrain : 412 m² Deux unités résidentielles de deux étages de 75,59 m² chacune Quatre chambres et quatre salles de bains Deux cuisines et deux salons Deux terrasses couvertes d'une surface totale de 19,06 m² Deux loggias d'une surface totale de 10,80 m² Cours attenantes de 160 m² et 79 m² Deux places de parking extérieures Orientation sud et vue sur la mer Construction neuve entièrement achevée et non meublée Le bien possède un permis d'occupation définitif, la propriété est en règle 1/1, sans charges inscrites, et un cahier des charges de division a été établi prévoyant la création d'une propriété séparée pour les deux unités résidentielles. Grâce à son emplacement attractif, sa proximité de la mer, son architecture contemporaine et son agencement réfléchi, ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une maison familiale de qualité sur la côte du Kvarner. La possibilité d'utiliser indépendamment les deux unités résidentielles offre une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour loger plusieurs générations, combiner un séjour privé avec la location ou comme investissement à long terme. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter. Ivan Baričević Mobile : +385 92 385 5680 E‑mail : [email protected]