Dom Crikvenica

Dramalj – nowoczesna nowa budowa z dwoma jednostkami i widokiem na morze
Dramalj – luksusowa nowa budowa z dwoma jednostkami i widokiem na morze Na atrakcyjnej lokalizacji w Dramlju, zaledwie 400 metrów od morza, znajduje się nowoczesny, nowo wybudowany dom rodzinny, który wyróżnia się współczesną architekturą, południową orientacją i pięknym widokiem na morze. Położony na działce o powierzchni 412 m², ta nieruchomość stanowi harmonijne połączenie funkcjonalności, prywatności i śródziemnomorskiego stylu życia, z możliwością różnych form użytkowania, od mieszkania rodzinnego po inwestycję w wynajem turystyczny. Dom rozciąga się na dwa piętra, parter i pierwsze piętro, i składa się z dwóch funkcjonalnie oddzielonych dwupiętrowych jednostek mieszkalnych, każda z osobnym wejściem, przynależnym ogrodem, zadaszonym tarasem, loggią i miejscem parkingowym. Łączna netto zamknięta powierzchnia mieszkalna wynosi 151,18 m², z dodatkowymi 29,86 m² zadaszonych tarasów i loggii. Obie jednostki mieszkalne mają taki sam układ i netto zamkniętą powierzchnię 75,59 m², przy czym przestrzeń jest starannie zorganizowana, aby zapewnić komfort i funkcjonalność codziennego życia. Parter każdej jednostki obejmuje kuchnię o powierzchni 10 m², przestronny salon o powierzchni 22,65 m² oraz łazienkę. Z części dziennej dostępny jest wyjście na zadaszony taras o powierzchni 9,53 m², który stanowi przyjemne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej i idealne miejsce do relaksu, spotkań lub cieszenia się śródziemnomorskim otoczeniem. Wewnętrznymi schodami prowadzi się na pierwsze piętro, przeznaczone na bardziej prywatną część mieszkania. Na tym piętrze znajdują się dwie sypialnie o powierzchni 14,36 m² i 13,22 m², dodatkowa łazienka, korytarz oraz loggia o powierzchni 5,40 m². Taka organizacja przestrzeni umożliwia wyraźne oddzielenie części dziennej od sypialnej, zapewniając poczucie prywatności i przyjemny pobyt. Szczególną wartość nieruchomości nadaje jej południowa orientacja, która zapewnia obfitość naturalnego światła w ciągu dnia, a także widok na morze z obu jednostek mieszkalnych. Starannie zaprojektowane przestrzenie zewnętrzne dodatkowo podkreślają powiązanie domu z otoczeniem. Zgodnie z przygotowanym opracowaniem podziału własności, pierwszej jednostce mieszkalnej przysługuje ogród o powierzchni 160 m², a drugiej 79 m². Każda jednostka posiada także oddzielne miejsce postojowe na zewnątrz o powierzchni 15 m². Współczesny wyraz architektoniczny podkreślony jest płaskim dachem, czystymi liniami i harmonijną kombinacją powierzchni elewacyjnych. Budynek został wykonany z nośnych ścian z cegły o grubości 25–30 cm, żelbetowej konstrukcji przegrodowej oraz płaskiej żelbetowej płyty dachowej. Zainstalowano okna zewnętrzne PVC, a wykończenie wnętrza stanowią płytki ceramiczne i podłogi parkietowe oraz wysokiej jakości wykończone powierzchnie ścienne. Dom jest w pełni wykończony i sprzedawany bez mebli, co przyszłym właścicielom umożliwia kształtowanie wnętrza według własnych upodobań, potrzeb i stylu życia. Podstawowe cechy nieruchomości: Lokalizacja: Dramalj, Crikvenica Odległość od morza: około 400 m Łączna netto zamknięta powierzchnia mieszkalna: 151,18 m² Powierzchnia działki: 412 m² Dwie dwupoziomowe jednostki mieszkalne po 75,59 m² Cztery sypialnie i cztery łazienki Dwie kuchnie i dwa pokoje dzienne Dwa zadaszone tarasy o łącznej powierzchni 19,06 m² Dwa loggie o łącznej powierzchni 10,80 m² Przynależne ogrody o powierzchni 160 m² i 79 m² Dwa miejsca parkingowe na zewnątrz Południowa orientacja i widok na morze Całkowicie wykończona i nieumeblowana nowa budowa Nieruchomość posiada prawomocne pozwolenie na użytkowanie, własność jest uregulowana 1/1, bez wpisanych obciążeń, a sporządzono także ekspertyzę podziału, przewidującą ustanowienie odrębnej własności nad dwiema jednostkami mieszkalnymi. Dzięki atrakcyjnej lokalizacji, bliskości morza, nowoczesnej architekturze i przemyślanym rozplanowaniu przestrzeni, ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących wysokiej jakości rodzinnego domu w Kvarnerze. Możliwość niezależnego użytkowania dwóch jednostek mieszkalnych zapewnia dodatkową elastyczność, zarówno dla zamieszkania przez kilka pokoleń, połączenia prywatnego pobytu i wynajmu, jak i jako długoterminowa inwestycja. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na obejrzenie nieruchomości prosimy o kontakt. Ivan Baričević Telefon komórkowy: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]