Dům Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat- Šarmantní dům 95m2 s vyhřívaným bazénem a prostorným pozemkem
Svetvinčenat, okouzlující historické místo v srdci Istrie, je známé svým bohatým kulturním dědictvím, malebným renesančním trhem a impozantním zámkem Morosini-Grimani, který představuje jednu z jeho nejznámějších památek. Obklopeno zelení, olivovníky a vinicemi, poskytuje autentickou istarskou atmosféru, klid a soukromí, zatímco četné kulturní akce, jako je Festival tance a Středověký festival, dále obohacují život tohoto kraje. Díky výhodné geografické poloze umožňuje Svetvinčenat snadný přístup do Rovinja, Puly a nádherných pláží západního a jižního pobřeží Istrie, což z něj činí atraktivní místo pro celoroční život, odpočinek a investice do nemovitostí. Kaiser Immobilien vám představuje okouzlující a pečlivě upravený dům o obytné ploše 95 m², umístěný na prostorném pozemku o rozloze 1.735 m². Tato nemovitost spojuje teplo rodinného domu, pohodlí moderního bydlení a výjimečnou soukromí, a její zvláštní hodnotu představuje vyhřívaný bazén, upravené venkovní prostory a klidné prostředí téměř bez přímých sousedů. Dům se rozkládá na dvě podlaží, přízemí a patro, a každý prostor je navržen tak, aby poskytoval funkčnost, pohodlí a příjemnou atmosféru po celý rok. Vstupem do domu vstoupíte do haly, ze které se napravo otevírá prostorná denní část. První dojem zanechává jídelna a plně vybavená kuchyně, které společně tvoří příjemný prostor pro každodenní život a setkávání. Kuchyně disponuje veškerými potřebnými spotřebiči, včetně nové myčky nádobí, velké lednice, trouby, elektrické varné desky a mikrovlnné trouby. Jídelní stůl je určen pro šest osob, s možností rozšíření, což z něj činí ideální i pro větší rodinná setkání. Na jídelnu navazuje příjemný obývací pokoj, ve kterém zvláštní pozornost přitahuje krb. Během chladnějších měsíců se právě on stává středobodem domova, vytvářejícím teplou a uvolněnou atmosféru. Nová pohovka dále přispívá k pohodlí prostoru, zatímco velká skleněná zeď umožňuje hojný přísun přirozeného světla a spojuje vnitřek domu s krytou terasou a zelení zahrady. Díky takovému uspořádání se obývací prostor přirozeně rozšiřuje směrem ven. V přízemí se nachází také ložnice vybavená dvěma oddělenými postelemi, které lze podle potřeby spojit do manželské postele. Na stejném patře je umístěna koupelna se sprchou a WC, vybavená také zcela novou pračkou. Schodiště umístěné u blízkosti jídelny vede na horní patro, kde se nachází prostorná hlavní ložnice, další koupelna a samostatná část, kterou lze zařídit jako pracovní koutek nebo menší domácí kancelář. Střešní okna zajišťují hojný denní světlo a dodávají prostoru zvláštní šarm, zatímco kvalitní izolace přispívá k příjemné teplotě i během nejteplejších letních dnů. Zvláštní pozornost je věnována energetické účinnosti a pohodlí bydlení. Dům je vybaven kvalitní PVC okenními rámy s trojským zasklením a pro vytápění i chlazení jsou instalovány celkem tři klimatizační jednotky, z nichž jedna umožňuje ovládání přes mobilní aplikaci. Během zimních měsíců dodatečné teplo a zvláštní atmosféru poskytuje krb v obývacím pokoji. K hlavním obytným prostorám dům disponuje také doplňujícím prostorem o rozloze přibližně 5 m², který v současnosti slouží jako sklad. Podle přání budoucích majitelů lze tento prostor zachovat v současné funkci nebo přeměnit na malý soukromý wellness koutek, čímž se dá dále obohatit nabídka vybavení této nemovitosti. Přesto, co tuto nemovitost činí zvlášť atraktivní, je její mimořádně prostorná zahrada o rozloze 1.735 m², která poskytuje vzácnou kombinaci soukromí, klidu a mnoha možností pro venkovní užívání. Střední místo venkovního prostoru zaujímá vyhřívaný bazén o rozměrech 7 × 4 metry, obklopený sluneční terasou, která zve k odpočinku během teplých dnů. Díky topnému systému je v bazénu možné koupat se i mimo nejteplejší část letní sezóny, což představuje další výhodu jak pro soukromé užívání, tak pro turistický pronájem. V bezprostřední blízkosti se nachází letní kuchyně s grilem, ideální pro přípravu jídel venku, setkání s rodinou a přáteli nebo příjemné večery pod otevřeným nebem. Další krytá terasa poskytuje další místo k pobytu ve stínu, zatímco dětské herní prvky činí zahradu zvlášť atraktivní i pro rodiny s dětmi. Na pozemku se nacházejí i dvě dřevěné chaloupky, každá o rozloze přibližně 12 m², které poskytují dostatek prostoru pro uskladnění zahradního nářadí, venkovního nábytku, vybavení pro bazén a dalších potřeb. Celý pozemek je oplocen, což dále přispívá k pocitu bezpečí a soukromí. Zvláštní výhodou této nemovitosti je právě její poloha, s velmi málo bezprostředními sousedy, díky čemuž budoucí majitelé mohou užívat klidu, zeleně a vlastního prostoru bez každodenní spěchatelnosti a pohledů z okolních domů. Velká plocha pozemku poskytuje i další možnosti úpravy podle osobních představ, ať už jde o vytvoření středomořské zahrady, dalších zón pro odpočinek nebo jednoduše zachování rozlehlého zeleného prostředí, které tomuto domu dodává zvláštní charakter. Kromě toho, že představuje vynikající příležitost pro vlastní domov nebo rekreační dům, má tato nemovitost i významný investiční potenciál. Dům byl již úspěšně pronajímán během letních měsíců, což potvrzuje jeho atraktivitu na trhu turistického ubytování. Vyhřívaný bazén, prostorný a soukromý pozemek, vybavení pro rodiny a možnost příjemného pobytu během různých ročních období ho činí zvláště zajímavým pro hosty, kteří hledají klid, pohodlí a odpočinek daleko od davu. Tato nemovitost není jen dům s bazénem, ale místo, kde se každodenní život může proměnit v dovolenou. Ranní káva na kryté terase, odpoledne u bazénu, večerní setkání u grilu nebo zimní večery u krbu – každá část tohoto domu nabízí možnost užívat si vlastním tempem. Pro ty, kteří hledají soukromí, prostornost a příjemný domov v přírodním prostředí, s možností dalšího příjmu z turistického pronájmu, tento dům představuje příležitost, která stojí za pozornost. Blízkost služeb: Restaurace- 2,7 km Kavárna- 2.8 km Obchod- 2.8 km Moře- 14 km Výletní místo- 5 km Lékárna, benzínka, bankomat- 6 km Kaštel Morosini-Grimani- 6 km vlak(Pula-Heki)- 200 m Letiště- 31 km Národní park Brijuni- 15 km Vodnjan- 10 km Pula – 20 km Vzdálenost větších měst: Svetvinčenat – Ljubljana: 178 km Svetvinčenat – Vídeň: 555 km Svetvinčenat – Budapešť: 580 km Svetvinčenat – Praha: 885 km Svetvinčenat – Mnichov: 579 km Svetvinčenat – Záhřeb: 242 km ID-KÓD: 127-272 Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887