Dom Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat- Urokliwy dom 95m2 z podgrzewanym basenem i przestronnym ogrodem
Svetvinčenat, urokliwe historyczne miejsce w sercu Istrii, znane jest ze swojego bogatego dziedzictwa kulturowego, malowniczego renesansowego rynku i imponującego zamku Morosini-Grimani, który jest jedną z jego najbardziej znanych atrakcji. Otoczony zielenią, gajami oliwnymi i winnicami, zapewnia autentyczną atmosferę Istrii, spokój i prywatność, a liczne wydarzenia kulturalne, takie jak Festiwal Tańca i Festiwal Średniowieczny, dodatkowo wzbogacają życie tego regionu. Dzięki korzystnemu położeniu geograficznemu, Svetvinčenat umożliwia łatwy dostęp do Rovinja, Puli i pięknych plaż zachodniego i południowego wybrzeża Istrii, co czyni go atrakcyjnym miejscem do całorocznego życia, wypoczynku i inwestowania w nieruchomości. Kaiser Immobilien przedstawia Państwu urokliwy i starannie urządzony dom o powierzchni mieszkalnej 95 m², położony na przestronnym ogrodzie o powierzchni aż 1.735 m². Ta nieruchomość łączy ciepło rodzinnego domu, komfort współczesnego mieszkania i wyjątkową prywatność, a jej szczególną wartość stanowią podgrzewany basen, zadbane przestrzenie zewnętrzne i spokojne otoczenie prawie bez bezpośrednich sąsiadów. Dom rozciąga się na dwa piętra, parter i piętro, a każda przestrzeń została zaprojektowana tak, aby zapewnić funkcjonalność, komfort i przyjemną atmosferę przez cały rok. Po wejściu do domu trafia się do korytarza, z którego po prawej stronie otwiera się przestronny salon. Pierwsze wrażenie robi jadalnia i w pełni wyposażona kuchnia, które razem tworzą przyjemną przestrzeń do codziennego życia i spotkań. Kuchnia wyposażona jest we wszystkie niezbędne urządzenia, w tym nową zmywarkę, dużą lodówkę, piekarnik, płytę elektryczną do gotowania i mikrofalówkę. Stół jadalny przeznaczony jest dla sześciu osób, z możliwością rozszerzenia, co czyni go idealnym także na większe spotkania rodzinne. Przy jadalni kontynuuje się przytulny salon, w którym szczególną uwagę przyciąga kominek. W chłodniejszych miesiącach właśnie on staje się centrum domu, tworząc ciepłą i relaksującą atmosferę. Nowa kanapa dodatkowo zwiększa komfort przestrzeni, a duża szklana ściana zapewnia mnóstwo naturalnego światła i łączy wnętrze domu z zadaszonym tarasem oraz zielenią otoczenia. Dzięki takiemu układowi, przestrzeń dzienna naturalnie przechodzi na część zewnętrzną. Na parterze znajduje się także sypialnia wyposażona w dwa oddzielne łóżka, które w razie potrzeby można połączyć w łóżko małżeńskie. Na tym samym piętrze znajduje się łazienka z prysznicem i WC, wyposażona również w całkowicie nową pralkę. Schody umiejscowione przy jadalni prowadzą na górne piętro, gdzie znajduje się przestronna główna sypialnia, dodatkowa łazienka oraz oddzielna część, którą można zaaranżować jako kącik pracy lub małe biuro domowe. Okna dachowe zapewniają obfitość światła dziennego i nadają przestrzeni wyjątkowy urok, a wysokiej jakości izolacja przyczynia się do przyjemnej temperatury nawet w najgorętsze letnie dni. Szczególną uwagę poświęcono efektywności energetycznej i komfortowi mieszkania. Dom jest wyposażony w wysokiej jakości okna PVC z potrójnym szkleniem, a do ogrzewania i chłodzenia zamontowano łącznie trzy klimatyzatory, z których jeden umożliwia sterowanie przez aplikację mobilną. W zimowych miesiącach dodatkowe ciepło i wyjątkowy klimat zapewnia kominek w salonie. Oprócz głównych pomieszczeń mieszkalnych dom posiada dodatkową przestrzeń o powierzchni około 5 m², która obecnie służy jako spiżarnia. W zależności od życzeń przyszłych właścicieli, przestrzeń tę można zachować w dotychczasowej funkcji lub przekształcić w mały prywatny strefę wellness, co dodatkowo wzbogaci ofertę udogodnień tej nieruchomości. Jednak to, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną, to jej niezwykle przestronny ogród o powierzchni 1.735 m², oferujący rzadką kombinację prywatności, spokoju i licznych możliwości korzystania na świeżym powietrzu. Centralne miejsce przestrzeni zewnętrznej zajmuje podgrzewany basen o wymiarach 7 × 4 metra, otoczony leżakami zachęcającymi do relaksu w ciepłe dni. Dzięki systemowi ogrzewania, w basenie można korzystać także poza najcieplejszą częścią sezonu letniego, co stanowi dodatkową zaletę zarówno dla prywatnego użytku, jak i wynajmu turystycznego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się letnia kuchnia z grillem, idealna do przygotowywania posiłków na świeżym powietrzu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi lub przyjemnych wieczorów pod otwartym niebem. Dodatkowy zadaszony taras zapewnia kolejne miejsce do wypoczynku w cieniu, a place zabaw dla dzieci sprawiają, że ogród jest szczególnie atrakcyjny dla rodzin z dziećmi. Na działce znajdują się dwie drewniane domki, każdy o powierzchni około 12 m², które zapewniają wystarczająco miejsca do przechowywania narzędzi ogrodowych, mebli zewnętrznych, sprzętu do basenu i innych niezbędnych rzeczy. Cały teren jest ogrodzony, co dodatkowo zwiększa poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Szczególną zaletą tej nieruchomości jest jej położenie, z bardzo małą liczbą bezpośrednich sąsiadów, dzięki czemu przyszli właściciele mogą cieszyć się spokojem, zielenią i własną przestrzenią bez codziennego pośpiechu i wglądu z sąsiednich domów. Duża powierzchnia działki daje dodatkowe możliwości zagospodarowania według własnych upodobań, czy to w postaci stworzenia śródziemnomorskiego ogrodu, dodatkowych stref relaksu, czy po prostu zachowania rozległego zielonego otoczenia, które nadaje temu domowi wyjątkowy charakter. Oprócz tego, że stanowi doskonałą okazję na własny dom lub dom wakacyjny, ta nieruchomość ma także znaczący potencjał inwestycyjny. Dom był już z powodzeniem wynajmowany w okresie letnim, co potwierdza jego atrakcyjność na rynku turystycznego zakwaterowania. Ogrzewany basen, przestronny i prywatny teren, udogodnienia dla rodzin oraz możliwość przyjemnego pobytu w różnych porach roku sprawiają, że jest on szczególnie atrakcyjny dla gości poszukujących spokoju, komfortu i wypoczynku z dala od tłumów. Ta nieruchomość to nie tylko dom z basenem, ale miejsce, w którym codzienność może zamienić się w wypoczynek. Poranna kawa na zadaszonym tarasie, popołudnie przy basenie, wieczorne spotkania przy grillu lub zimowe wieczory przy kominku – każdy fragment tego domu daje możliwość korzystania we własnym rytmie. Dla tych, którzy szukają prywatności, przestronności i przytulnego domu w naturalnym otoczeniu, z możliwością dodatkowego dochodu z wynajmu turystycznego, ten dom stanowi okazję wartą uwagi. Bliskość udogodnień: Restauracja- 2,7 km Kawiarnia- 2.8 km Sklep- 2.8 km Morze- 14 km Ośrodek wypoczynkowy- 5 km Apteka, stacja benzynowa, bankomat- 6 km Kaštel Morosini-Grimani- 6 km pociąg(Pula-Heki)- 200 m Lotnisko- 31 km Park Narodowy Brijuni- 15 km Vodnjan- 10 km Pula- 20 km Odległość większych miast: Svetvinčenat- Ljubljana: 178 km Svetvinčenat- Beč: 555 km Svetvinčenat- Budimpešta: 580 km Svetvinčenat- Prag: 885 km Svetvinčenat- München: 579 km Svetvinčenat- Zagreb: 242 km ID-KOD: 127-272 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887