Dům Poreč

Istrie, okolí Poreče - moderní vila s bazénem
Kaiser Immobilien zprostředkovává prodej moderní samostatně stojící vily umístěné v klidné a atraktivní lokalitě v okolí Poreča, pouhých 5 km od moře a centra města. Tato elegantní nemovitost, postavená v roce 2025, vyniká současnou architekturou, velkými skleněnými plochami, kvalitní výstavbou a funkčním uspořádáním místností. Vila se nachází na upraveném pozemku o rozloze 500 m², zatímco celková čistá plocha domu s přihlédnutím ke koeficientům činí 167 m². Dům se rozkládá na dvou patrech, přízemí a první patro, a svým uspořádáním a vybavením poskytuje vysokou úroveň pohodlí po celý rok. PŘÍZEMÍ V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj otevřeného konceptu, propojený s kuchyní a jídelnou. Velké skleněné stěny umožňují hojnost přirozeného světla a spojují vnitřní prostor s krytou terasou a venkovním bazénem. Takové uspořádání vytváří příjemný a vzdušný prostor pro každodenní život, rodinná setkání a společenské chvíle. V přízemí jsou dále pracovnice, koupelna, sklad a technická místnost pro bazénové vybavení s odděleným vstupem. PRVNÍ PAT V prvním patře jsou umístěny tři pohodlné ložnice a dvě koupelny. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, zatímco zbývající dvě ložnice využívají společnou koupelnu. Významnou hodnotu tohoto patra představuje prostorný balkón, který se táhne podél jižní a západní strany domu a nabízí výhled na okolní istarskou krajinu. OKUĆNICA A BAZÉN Vila se nachází na pěkně upraveném pozemku o rozloze 500 m², s mediteránskou vegetací a olivovníky, které dále podtrhují přírodní prostředí a soukromí nemovitosti. Střední část venkovního prostoru zaujímá soukromý bazén o rozměrech 10,5 × 2,5 metru, s přípravou na instalaci topného systému, což umožňuje prodloužení sezóny využívání bazénu. U bazénu se nachází prostor pro slunění s lehátky a slunečníkem, venkovní sprcha a krytá terasa s jídelnou, ideální pro pobyt a setkání venku. Na pozemku jsou zajištěna dvě soukromá parkovací místa. OPREMA I KVALITA STAVBY Vila byla postavena v roce 2025, s důrazem na moderní design, funkčnost a energetickou účinnost. Pro vytápění je instalováno elektrické podlahové vytápění, zatímco pro chlazení a další pohodlí jsou v hlavních místnostech instalovány klimatizační jednotky. Velké skleněné stěny zajišťují vynikající osvětlení interiéru a propojení s venkovním prostorem. Nemovitost je připojena na komunální infrastrukturu, včetně vody, elektrické energie a městské kanalizace. Vila se prodává kompletně zařízená a vybavená, s pečlivě vybraným nábytkem a všemi potřebnými zařízeními pro příjemný pobyt. Nemovitost je připravena k užívání, ať už pro vlastní bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem, bez nutnosti dalšího investování do vybavení. LOKACE Nemovitost se nachází v klidném iátském prostředí, přibližně 5 km od centra Poreča a moře. V blízkosti jsou k dispozici všechny potřebné služby pro každodenní život, včetně obchodů, restaurací, školy, dětského školky, banky, pošty a sportovních a rekreačních zařízení. Poreč je jedním z nejznámějších turistických cílů západního pobřeží Istrie, rozpoznatelný podle upravených pláží, bohaté gastronomické nabídky, kulturního dědictví a kvalitní turistické infrastruktury. Lokalita poskytuje vynikající rovnováhu mezi klidným rodinným životem a blízkostí moře a všemi městskými službami. DALŠÍ INFORMACE Samostatně stojící dům, přízemí + první patro Celková čistá plocha s započítanými koeficienty: 167 m² Plocha pozemku: 500 m² Rok výstavby: 2025. Tři ložnice a pracovnice Tři koupelny Elektrické podlahové vytápění a klimatizační jednotky Soukromý bazén rozměry 10,5 × 2,5 m Příprava na vytápění bazénu Zastřešená terasa a upravený pozemek Dvě soukromá parkovací místa Vzdálenost od moře a centra Poreča: přibližně 5 km Stavební povolení a vlastnická dokumentace Tato moderní samostatně stojící vila představuje vynikající příležitost pro kupce, kteří hledají kvalitní nemovitost v blízkosti Poreča, ať už pro celoroční bydlení, dovolenou nebo jako investici do turistického pronájmu. Spojení současné architektury, kvalitního vybavení, soukromého bazénu, upravené zahrady a výhledu na moře činí tuto nemovitost zvláště atraktivní na trhu istrijských nemovitostí. Zprostředkovatelské služby a související poplatky se stanovují podle platného ceníku Agentury, sjednaných služeb a ustanovení Zákona o zprostředkování v obchodě s nemovitostmi. Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Dean Cvitko Kaiser Immobilien – kancelář Poreč +385 91 528 4449 [email protected]