Dom Poreč

Istra, okolice Poreč - nowoczesna willa z basenem
Kaiser Immobilien pośredniczy w sprzedaży nowoczesnej wolnostojącej willi położonej w spokojnej i atrakcyjnej okolicy w pobliżu Poreča, zaledwie 5 km od morza i centrum miasta. Ta elegancka nieruchomość, wybudowana w 2025. roku, wyróżnia się współczesną architekturą, dużymi szklanymi powierzchniami, wysoką jakością budowy i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Willa znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m², a łączna netto powierzchnia domu z uwzględnieniem współczynników wynosi 167 m². Dom rozciąga się na dwa piętra, parter i pierwsze piętro, a dzięki swojemu układowi i wyposażeniu zapewnia wysoki poziom komfortu przez cały rok. PARTER Na parterze znajduje się przestronny salon otwarto‑koncepcyjny, połączony z kuchnią i jadalnią. Duże szklane ściany zapewniają obfitość naturalnego światła i łączą wnętrze z zadaszonym tarasem oraz zewnętrznym basenem. Taki układ tworzy przyjemną i przewiewną przestrzeń do codziennego życia, rodzinnych spotkań i towarzyskich spotkań. Na parterze dodatkowo znajdują się gabinet, łazienka, schowek oraz techniczne pomieszczenie na wyposażenie basenu z oddzielnym wejściem. PIERWSZE PIĘTRO Na pierwszym piętrze znajdują się trzy wygodne sypialnie i dwie łazienki. Główna sypialnia ma własną łazienkę, natomiast pozostałe dwie sypialnie korzystają ze wspólnej łazienki. Szczególną wartość tego piętra stanowi przestronny balkon rozciągający się wzdłuż południowej i zachodniej strony domu, oferujący widok na okoliczny krajobraz Istrii. OGRÓD I BASEN Willa znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 500 m², z roślinnością śródziemnomorską i oliwkami, które dodatkowo podkreślają naturalne otoczenie i prywatność nieruchomości. Centralną część przestrzeni zewnętrznej zajmuje prywatny basen o wymiarach 10,5 × 2,5 metra, z przygotowaniem do instalacji systemu grzewczego, co umożliwia wydłużenie sezonu korzystania z basenu. Przy basenie znajduje się miejsce do opalania z leżakami i parasolem, zewnętrzny prysznic oraz zadaszony taras z jadalnią, idealny do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu. Na działce zapewnione są dwa prywatne miejsca parkingowe. WYPOSAŻENIE I JAKOŚĆ BUDOWY Willa została wybudowana w 2025 roku, z naciskiem na nowoczesny design, funkcjonalność i efektywność energetyczną. Do ogrzewania zamontowano elektryczne ogrzewanie podłogowe, a do chłodzenia i dodatkowego komfortu w głównych pomieszczeniach zamontowano klimatyzatory. Duże szklane ściany zapewniają doskonałe oświetlenie wnętrza i połączenie z przestrzenią zewnętrzną. Nieruchomość jest podłączona do infrastruktury komunalnej, w tym wody, energii elektrycznej i miejskiej kanalizacji. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona, z starannie dobranym wyposażeniem i meblami oraz wszystkimi niezbędnymi udogodnieniami dla przyjemnego pobytu. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania, zarówno jako własne zamieszkanie, wypoczynek, jak i wynajem turystyczny, bez konieczności dodatkowych inwestycji w wyposażenie. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu Istrii, około 5 km od centrum Poreča i morza. W pobliżu dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia, w tym sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, bank, poczta oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. Poreč jest jednym z najbardziej znanych ośrodków turystycznych zachodniego wybrzeża Istrii, rozpoznawalnym dzięki zagospodarowanym plażom, bogatej ofercie gastronomicznej, dziedzictwu kulturowemu i wysokiej jakości infrastrukturze turystycznej. Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między spokojnym życiem rodzinnym a bliskością morza oraz wszystkimi miejskimi udogodnieniami. DODATKOWE INFORMACJE Samodzielny dom, parter + pierwsze piętro Całkowita powierzchnia netto z uwzględnionymi współczynnikami: 167 m² Powierzchnia działki: 500 m² Rok budowy: 2025. Trzy sypialnie i pokój do pracy Trzy łazienki Elektryczne ogrzewanie podłogowe i klimatyzatory Prywatny basen o wymiarach 10,5 × 2,5 m Przygotowanie do podgrzewania basenu Zadaszony taras i zadbany ogród Dwa prywatne miejsca parkingowe Odległość od morza i centrum Poreč: około 5 km Pozwolenie na budowę i dokumentacja własnościowa Ten nowoczesny wolnostojący dom reprezentuje doskonałą okazję dla nabywców, którzy poszukują wysokiej jakości nieruchomości w pobliżu Poreč, zarówno na całoroczne zamieszkanie, wypoczynek, jak i jako inwestycję pod wynajem turystyczny. Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia, prywatnego basenu, zadbanego ogrodu i widoku na morze czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną na rynku nieruchomości w Istrii. Usługi pośrednictwa i związane z nimi opłaty ustalane są zgodnie z obowiązującym cennikiem Agencji, zamówionymi usługami oraz przepisami ustawy o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami. Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Dean Cvitko Kaiser Immobilien – biuro Poreč +385 91 528 4449 [email protected]