Kuća Poreč

Istra, Poreč okolica - moderna vila s bazenom
Kaiser Immobilien posreduje u prodaji moderne samostojeće vile smještene na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča, svega 5 km od mora i centra grada. Ova elegantna nekretnina, izgrađena 2025. godine, ističe se suvremenom arhitekturom, velikim staklenim površinama, kvalitetnom gradnjom i funkcionalnim rasporedom prostorija. Vila se nalazi na uređenoj parceli površine 500 m², dok ukupna neto površina kuće s uračunatim koeficijentima iznosi 167 m². Kuća se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat, a svojim rasporedom i opremom pruža visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. PRIZEMLJE U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom i vanjskim bazenom. Ovakav raspored stvara ugodan i prozračan prostor za svakodnevni život, obiteljska okupljanja i druženje. U prizemlju se dodatno nalaze radna soba, kupaonica, spremište te tehnička prostorija za bazensku opremu sa zasebnim ulazom. PRVI KAT Na prvom katu smještene su tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok preostale dvije spavaće sobe koriste zajedničku kupaonicu. Posebnu vrijednost ove etaže predstavlja prostrani balkon koji se proteže duž južne i zapadne strane kuće, pružajući pogled na okolni istarski krajolik. OKUĆNICA I BAZEN Vila je smještena na lijepo uređenoj parceli površine 500 m², s mediteranskim biljem i maslinama koje dodatno naglašavaju prirodni ambijent i privatnost nekretnine. Središnji dio vanjskog prostora zauzima privatni bazen dimenzija 10,5 × 2,5 metara, s pripremom za ugradnju sustava grijanja, čime se pruža mogućnost produženja sezone korištenja bazena. Uz bazen se nalazi prostor za sunčanje s ležaljkama i suncobranom, vanjski tuš te natkrivena terasa s blagovaonicom, idealna za boravak i druženje na otvorenom. Na parceli su osigurana dva privatna parkirna mjesta. OPREMA I KVALITETA GRADNJE Vila je izgrađena 2025. godine, s naglaskom na moderan dizajn, funkcionalnost i energetsku učinkovitost. Za grijanje je ugrađeno električno podno grijanje, dok su za hlađenje i dodatnu udobnost postavljeni klima-uređaji u glavnim prostorijama. Velike staklene stijene osiguravaju izvrsnu osvijetljenost interijera i povezanost s vanjskim prostorom. Nekretnina je priključena na komunalnu infrastrukturu, uključujući vodu, električnu energiju i gradsku kanalizaciju. Vila se prodaje kompletno namještena i opremljena, s pažljivo odabranim namještajem i svim potrebnim sadržajima za ugodan boravak. Nekretnina je spremna za korištenje, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili turistički najam, bez potrebe za dodatnim ulaganjem u opremanje. LOKACIJA Nekretnina se nalazi u mirnom istarskom okruženju, približno 5 km od centra Poreča i mora. U blizini su dostupni svi potrebni sadržaji za svakodnevni život, uključujući trgovine, restorane, školu, dječji vrtić, banku, poštu te sportske i rekreacijske sadržaje. Poreč je jedno od najpoznatijih turističkih odredišta zapadne obale Istre, prepoznatljivo po uređenim plažama, bogatoj gastronomskoj ponudi, kulturnoj baštini i kvalitetnoj turističkoj infrastrukturi. Lokacija pruža odličnu ravnotežu između mirnog obiteljskog života i blizine mora te svih gradskih sadržaja. DODATNE INFORMACIJE Samostojeća kuća, prizemlje + prvi kat Ukupna neto površina s uračunatim koeficijentima: 167 m² Površina zemljišta: 500 m² Godina izgradnje: 2025. Tri spavaće sobe i radna soba Tri kupaonice Električno podno grijanje i klima-uređaji Privatni bazen dimenzija 10,5 × 2,5 m Priprema za grijanje bazena Natkrivena terasa i uređena okućnica Dva privatna parkirna mjesta Udaljenost od mora i centra Poreča: približno 5 km Građevinska dozvola i vlasnička dokumentacija Ova moderna samostojeća vila predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu u blizini Poreča, bilo za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili kao investiciju za turistički najam. Spoj suvremene arhitekture, kvalitetne opreme, privatnog bazena, uređenog vrta i pogleda na more čini ovu nekretninu posebno atraktivnom na tržištu istarskih nekretnina. Posredničke usluge i pripadajuće naknade određuju se prema važećem cjeniku Agencije, ugovorenim uslugama i odredbama Zakona o posredovanju u prometu nekretnina. Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Dean Cvitko Kaiser Immobilien – ured Poreč +385 91 528 4449 [email protected]