Hiša Poreč

Istra, okolica Poreča - moderna vila s bazenom
Kaiser Immobilien posreduje pri prodaji moderne samostoječe vile, ki se nahaja na mirni in atraktivni lokaciji v okolici Poreča, le 5 km od morja in centra mesta. Ta elegantna nepremičnina, zgrajena leta 2025, izstopa s sodobno arhitekturo, velikimi steklenimi površinami, kakovostno gradnjo in funkcionalno razporeditvijo prostorov. Vila se nahaja na urejeni parceli površine 500 m², medtem ko skupna neto površina hiše z vključenimi koeficienti znaša 167 m². Hiša se razprostira na dveh nadstropjih, pritličju in prvem nadstropju, ter s svojo razporeditvijo in opremo nudi visoko raven udobja skozi celo leto. PRITLIČJE V pritličju se nahaja prostoren dnevni prostor odprtega koncepta, povezan s kuhinjo in jedilnico. Velike steklene stene omogočajo obilico naravne svetlobe ter povezujejo notranji prostor s pokrito teraso in zunanjim bazenom. Takšna razporeditev ustvarja prijeten in zračen prostor za vsakodnevno življenje, družinska srečanja in druženje. V pritličju so dodatno delovna soba, kopalnica, shramba ter tehnična prostorija za bazensko opremo s posebnim vhodom. PRVI NADSTROPJE V prvem nadstropju so tri udobne spalnice in dve kopalnici. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, medtem ko preostali dve spalnici uporabljata skupno kopalnico. Posebno vrednost tega nadstropja predstavlja prostoren balkon, ki se razteza vzdolž južne in zahodne strani hiše ter nudi razgled na okoliško istarsko pokrajino. OKUŽNICA IN BAZEN Vila se nahaja na lepo urejenem parceli površine 500 m², z mediteransko rastlinjem in oljkami, ki dodatno poudarjajo naravno okolje in zasebnost nepremičnine. Središnji del zunanjega prostora zavzema zasebni bazen dimenzij 10,5 × 2,5 metra, s pripravo za vgradnjo ogrevalnega sistema, kar omogoča podaljšanje sezone uporabe bazena. Ob bazenu je prostor za sončenje z ležalniki in senčnikom, zunanji tuš ter pokrita terasa s jedilnico, idealna za bivanje in druženje na prostem. Na parceli sta zagotovljeni dve zasebni parkirni mesti. OPREMA IN KVALITETA GRADNJE Vila je zgrajena leta 2025, s poudarkom na sodobnem oblikovanju, funkcionalnosti in energetski učinkovitosti. Za ogrevanje je vgrajeno električno talno ogrevanje, medtem ko so za hlajenje in dodatno udobje nameščeni klimatski aparati v glavnih prostorih. Velike steklene stene zagotavljajo odlično osvetljenost notranjosti in povezavo z zunanjim prostorom. Nepremičnina je priključena na komunalno infrastrukturo, vključno z vodo, električno energijo in mestno kanalizacijo. Vila se prodaja popolnoma opremljena in nameščena, s skrbno izbranim pohištvom in vsemi potrebnimi vsebinami za prijetno bivanje. Nepremičnina je pripravljena za uporabo, bodisi za lastno bivanje, počitnice ali turistični najem, brez potrebe po dodatnih vlaganjih v opremljanje. LOKACIJA Nepremičnina se nahaja v mirnem istarskem okolju, približno 5 km od centra Poreča in morja. V bližini so na voljo vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje, vključno s trgovinami, restavracijami, šolo, otroškim vrtcem, banko, pošto ter športnimi in rekreacijskimi objekti. Poreč je ena izmed najbolj znanih turističnih destinacij zahodne obale Istre, prepoznavna po urejenih plažah, bogati gastronomski ponudbi, kulturni dediščini in kakovostni turistični infrastrukturi. Lokacija nudi odlično ravnotežje med mirnim družinskim življenjem, bližino morja in vsemi mestnimi storitvami. DODATNE INFORMACIJE Samostojna hiša, pritličje + prvi nadstropje Skupna neto površina z vključenimi koeficienti: 167 m² Površina zemljišča: 500 m² Leto izgradnje: 2025. Tri spalnice in delovna soba Tri kopalnice Električno talno ogrevanje in klimatske naprave Zasebni bazen dimenzij 10,5 × 2,5 m Priprava za ogrevanje bazena Zasnovana terasa in urejen vrt Dva zasebna parkirna mesta Razdalja do morja in centra Poreča: približno 5 km Gradbeno dovoljenje in lastniška dokumentacija Ta moderna samostojna vila predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno nepremičnino v bližini Poreča, bodisi za celletno bivanje, počitnice ali kot naložbo za turistični najem. Združitev sodobne arhitekture, kakovostne opreme, zasebnega bazena, urejenega vrta in pogleda na morje naredi to nepremičnino posebej privlačno na trgu istarskih nepremičnin. Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju pri prometu nepremičnin. Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Dean Cvitko Kaiser Immobilien – pisarna Poreč +385 91 528 4449 [email protected]