Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

4 Pokoje 172 m² Plocha 3 Koupelny
Nabídková cena 395 000 € 2 297 €/m²

Popis nemovitosti

Vodice, novostavba, úchvatný 3s+db byt s záhrodkem
Prodává se nádherný a prostorný dvoupatrový byt se tri ložnicemi a velkou soukromou zahradou ve Vodicích, umístěný v kvalitní novostavbě. Byt je kompletně dokončen a ihned nastěhovatelný, a díky prostornému interiéru, velkým venkovním plochám a dvama parkovacím místům je vynikající volbou jak pro celoroční bydlení, tak pro dovolenou nebo turistický pronájem. Vodice jsou jedním z nejznámějších turistických míst šibenského regionu, známé krásně upravenými plážemi, krystalicky čistým mořem, dlouhou promenádou a bohatou gastronomickou a turistickou nabídkou. Město poskytuje veškeré služby potřebné pro pohodlný každodenní život, zatímco Šibenik, dálnice a řada atraktivních míst střední Dalmácie jsou snadno dostupné. Budova je mimořádně kvalitně postavena podle moderních standardů, s zvláštní pozorností věnovanou kvalitě provedení, materiálům a pohodlí bydlení. Ve všech místnostech, kromě ložnic, je instalováno podlahové vytápění, zatímco všechny místnosti jsou klimatizovány. Velkou výhodou nemovitosti je prostorná soukromá zahrada, ve které jsou již instalovány přípojky elektřiny a vody, což budoucímu majiteli umožňuje snadné úpravy prostoru podle vlastních představ. Byt je uspořádán na dvou patrech. V přízemí se nachází chodba, sklad, koupelna a prostorná kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ze které je propojení s venkovním prostorem. Vnitřní schodiště vede na prvi patro, kde se nachází předsíň, tri ložnice, dvije koupelny a prádelna. Byt má také mimořádně cenné venkovní plochy: krytá terasa v přízemí o rozloze 18,50 m², zatímco v prvním patře se nacházejí dvě kryté terasy o rozloze 7,87 m² a 10,18 m² a loggia o rozloze 4,95 m². Zvláštní hodnotou této nemovitosti je prostorná soukromá předzahrada o rozloze až 138,43 m², která poskytuje dostatek prostoru pro úpravu příjemné venkovní zóny k odpočinku, setkávání a pobytu na čerstvém vzduchu. Bytu patří také dvě venkovní parkovací místa, každé o rozloze 12,50 m². Kombinace tří ložnic, tří koupelen, velké soukromé zahrady, četných teras, dvou parkovacích míst, podlahového vytápění a klimatizace činí tuto nemovitost zvláště zajímavou pro kupce, kteří hledají komfort domu, ale praktičnost a bezpečnost bytu v novostavbě. Byt je kompletně dokončen a okamžitě nastěhovatelný, dokumentace i vlastnictví jsou v pořádku. Na prodej: krásný, prostorný dvoupatrový byt se třemi ložnicemi a velkou soukromou zahradou ve Vodicích, umístěný v kvalitní novostavbě. Byt je plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování; díky prostornému interiéru, velkým venkovním plochám a dvěma parkovacím místům je vynikající volbou pro celoroční bydlení, rekreační dům nebo pronájem na dovolenou. Vodice jsou jedním z nejoblíbenějších turistických cílových míst v regionu Šibenik, proslulé svými dobře udržovanými plážemi, křišťálově čistým mořem, dlouhou promenádou a bohatou gastronomickou a turistickou nabídkou. Město poskytuje veškeré vybavení potřebné pro pohodlný každodenní život, zatímco Šibenik, dálnice a řada atraktivních míst ve Střední Dalmácii jsou snadno dostupné. Budova je postavena podle vysokých standardů, v souladu s moderními stavebními předpisy s důrazem na kvalitní řemeslné zpracování, materiály a pohodlí bydlení. Centrální podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech kromě ložnic a celý byt je klimatizován. Hlavní výhodou nemovitosti je prostorná soukromá zahrada, která již má instalováno elektrické a vodovodní připojení, což budoucímu majiteli umožňuje snadno upravit zahradu podle vlastních představ. Byt je rozložen na dvou úrovních. Přízemí tvoří vstupní hala, skladová místnost, koupelna a prostorná kuchyně s jídelním a obývacím prostorem, který se otevírá přímo na venkovní část. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde se nachází předsíň, tři ložnice, dvě koupelny a prádelna. Byt zahrnuje vysoce cenné venkovní prostory: krytou terasu v přízemí (18.50 m²), zatímco v prvním patře jsou dvě kryté terasy (7.87 m² a 10.18 m²) a loggie (4.95 m²). Výjimečnou vlastností této nemovitosti je prostorná soukromá předzahrada o impozantní ploše 138.43 m², která poskytuje dostatek místa k vytvoření příjemného venkovního prostoru pro odpočinek, setkávání a užívání čerstvého vzduchu. Byt také disponuje dvěma venkovními parkovacími místy, každé o rozloze 12.50 m². Kombinace tří ložnic, tří koupelen, velké soukromé zahrady, několika teras, dvou parkovacích míst, podlahového vytápění a klimatizace činí tuto nemovitost zvláště atraktivní pro kupce, kteří hledají pohodlí domu spolu s pohodlím a bezpečností novostavby. Byt je kompletně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, veškerá dokumentace a vlastnické záznamy jsou v pořádku. Ve Vodicích se nabízí krásný a prostorný mezonetový byt se třemi ložnicemi a velkou soukromou zahradou. Byt se nachází v kvalitní novostavbě a je okamžitě k nastěhování. Díky prostornému rozvržení, rozlehlým venkovním plochám a dvěma parkovacím místům je ideální jak pro celoroční bydlení, tak pro pronájem rekreačních nebo dovolenkových bytů. Vodice jsou jedním z nejznámějších letovisek v regionu Šibenik a proslulé svými nádherně upravenými plážemi, krystalicky čistým mořem, dlouhou promenádou a rozmanitou gastronomickou a turistickou nabídkou. Město nabízí veškeré vybavení pro pohodlný každodenní život a Šibenik, dálnice i řada atraktivních míst ve Střední Dalmácii jsou snadno dostupné. Budova byla postavena podle nejmodernějších standardů a s nejvyššími požadavky na kvalitu. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě zpracování, použitým materiálům a obytnému komfortu. Všechny místnosti kromě ložnic mají podlahové vytápění a klimatizaci. Velkou výhodou nemovitosti je prostorná soukromá zahrada, ve které již jsou k dispozici elektrické a vodovodní připojení. Budoucí vlastník tak může zahradu upravit podle svých představ. Byt se rozkládá na dvou podlažích. V přízemí se nachází chodba, úložný prostor, koupelna a prostorná kuchyně s jídelním a obývacím prostorem, odkud vede vstup ven. Vnitřní schodiště vede do patra, kde jsou chodba, tři ložnice, dvě koupelny a prádelna. Byt také disponuje velmi atraktivními venkovními prostory: krytou terasou v přízemí o rozloze 18,50 m², zatímco v patře jsou dvě další kryté terasy o rozloze 7,87 m² a 10,18 m² a loggia o rozloze 4,95 m². Zvláštním vrcholem této nemovitosti je prostorná soukromá předzahrada o rozloze 138,43 m², která poskytuje dostatek místa pro příjemný venkovní prostor k odpočinku, společenskému setkávání a pobytu venku. K bytu patří také dvě venkovní parkovací místa o rozloze 12,50 m² každé. Kombinace tří ložnic, tří koupelen, velké soukromé zahrady, několika teras, dvou parkovacích míst, podlahového vytápění a klimatizace činí tuto nemovitost zvláště zajímavou pro kupce, kteří hledají komfort domu, ale zároveň praktičnost a bezpečnost nového bytu. Byt je kompletně dokončen a okamžitě k nastěhování. Všechny dokumenty a vlastnické vztahy jsou v pořádku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 297 €/m²
Medián podobných nabídek 3 046 €/m²
Rozdíl proti mediánu -24,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 9.

Cena za m² je vyšší než u 9 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 564 €/m²–3 973 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 1 290 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
395 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
172 m²
Velikost pozemku
140 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
3
Vzdálenost od moře
1 000 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
370873

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 2 297 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 172 m² · Velikost pozemku: 140 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 3

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje