Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 172 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 395 000 € 2 297 €/m²

Description du bien

Vodice, nouvelle construction, magnifique 3s+db appartement avec jardin
À vendre, magnifique et spacieux appartement sur deux étages avec trois chambres et un grand jardin privé à Vodice, situé dans une construction neuve de qualité. L'appartement est entièrement fini et immédiatement habitable, et grâce à son intérieur spacieux, ses grandes surfaces extérieures et ses deux places de parking, il constitue un excellent choix tant pour une résidence permanente que pour des vacances ou une location touristique. Vodice est l'un des sites touristiques les plus connus de la région de Šibenik, réputé pour ses plages bien aménagées, sa mer cristalline, sa longue promenade et son offre gastronomique et touristique riche. La ville offre toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable, tandis que Šibenik, l'autoroute et de nombreux sites attractifs du centre de la Dalmatie sont facilement accessibles. L'immeuble est construit avec une qualité exceptionnelle selon les normes modernes, avec une attention particulière portée à la qualité de l'exécution, aux matériaux et au confort de l'habitat. Dans toutes les pièces, à l'exception des chambres, le chauffage au sol a été installé, tandis que toutes les pièces sont climatisées. Le grand atout de la propriété est le vaste jardin privé où les raccordements d'électricité et d'eau sont déjà installés, ce qui permet au futur propriétaire d'aménager l'espace facilement selon ses propres souhaits. L'appartement est organisé sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall, le débarras, la salle de bain ainsi qu'une vaste cuisine avec coin repas et salon, qui donne accès à l'espace extérieur. L'escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent le vestibule, trois chambres, deux salles de bain et une buanderie. L'appartement comprend également des espaces extérieurs extrêmement précieux : une terrasse couverte au rez-de-chaussée d'une superficie de 18,50 m², tandis qu'au premier étage se trouvent deux terrasses couvertes de 7,87 m² et 10,18 m² ainsi qu'une loggia de 4,95 m². Le point fort de cette propriété est le vaste préprivé d'une superficie de 138,43 m², qui offre suffisamment d'espace pour aménager une zone extérieure agréable pour le repos, la convivialité et les activités en plein air. L'appartement dispose également de deux places de parking extérieures, chacune d'une superficie de 12,50 m². La combinaison de trois chambres, trois salles de bains, d'un grand jardin privé, de nombreuses terrasses, de deux places de parking, du chauffage au sol et de la climatisation rend cette propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs recherchant le confort d'une maison, tout en bénéficiant de la praticité et de la sécurité d'un appartement en construction neuve. L'appartement est entièrement fini et immédiatement habitable, et la documentation ainsi que la propriété sont en ordre. À vendre : un bel appartement spacieux sur deux niveaux avec trois chambres et un grand jardin privé à Vodice, situé dans un nouveau projet de haute qualité. L'appartement est entièrement fini et prêt à être occupé immédiatement ; grâce à son intérieur spacieux, ses vastes espaces extérieurs et ses deux places de parking, il constitue un excellent choix pour une résidence permanente, une maison de vacances ou une location saisonnière. Vodice est l'une des destinations touristiques les plus populaires de la région de Šibenik, réputée pour ses plages bien entretenues, sa mer cristalline, sa longue promenade et son offre gastronomique et touristique riche. La ville offre toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne confortable, tandis que Šibenik, l'autoroute et de nombreux sites attrayants de la Dalmatie centrale sont facilement accessibles. L'immeuble est construit selon des normes élevées, respectant les codes de construction modernes avec un accent sur la qualité de la main‑d'œuvre, des matériaux et du confort de vie. Le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces sauf les chambres, et l'ensemble de l'appartement est climatisé. Un atout majeur de la propriété est le vaste jardin privé, déjà doté des raccordements d'électricité et d'eau, permettant au futur propriétaire d'aménager facilement l'espace selon ses propres préférences. L'appartement s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall, un débarras, une salle de bains et une cuisine spacieuse avec un coin repas et salon qui s'ouvre directement sur l'espace extérieur. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprend un palier, trois chambres, deux salles de bains et une buanderie. L'appartement comprend des espaces extérieurs très précieux : une terrasse couverte au rez-de-chaussée (18.50 m²), tandis que le premier étage possède deux terrasses couvertes (7.87 m² et 10.18 m²) et une loggia (4.95 m²). Un élément remarquable de cette propriété est le vaste jardin privé à l'avant, d'une superficie impressionnante de 138.43 m², offrant amplement d'espace pour créer un agréable espace extérieur dédié à la détente, aux rencontres et à profiter de l'air libre. L'appartement comprend également deux places de parking extérieures, chacune de 12.50 m². La combinaison de trois chambres, trois salles de bains, un grand jardin privé, plusieurs terrasses, deux places de parking, le chauffage au sol et la climatisation rend cette propriété particulièrement attrayante pour les acheteurs recherchant le confort d'une maison ainsi que la commodité et la sécurité d'un appartement neuf. L'appartement est entièrement terminé et prêt à être occupé immédiatement, avec toute la documentation et les titres de propriété en ordre. À Vodice se trouve une magnifique et spacieuse maisonette avec trois chambres et un grand jardin privé à vendre. L'appartement se situe dans un immeuble neuf de haute qualité et est immédiatement prêt à être occupé. Grâce à sa répartition généreuse des espaces, ses vastes espaces extérieurs et ses deux places de parking, elle convient parfaitement tant à la résidence permanente qu'à la location saisonnière ou de vacances. Vodice est l'une des stations balnéaires les plus connues de la région de Šibenik, célèbre pour ses plages magnifiquement aménagées, sa mer cristalline, sa longue promenade et son offre gastronomique et touristique variée. La ville offre toutes les commodités pour un quotidien agréable, et Šibenik, l'autoroute ainsi que de nombreux lieux attrayants du centre de la Dalmatie sont rapidement accessibles. Le bâtiment a été construit selon les normes les plus modernes et avec les exigences de qualité les plus élevées. Une attention particulière a été portée à la qualité de la fabrication, aux matériaux utilisés et au confort de vie. Toutes les pièces, à l'exception des chambres, sont équipées de chauffage au sol et de climatisation. Un grand avantage de la propriété est le jardin privé et spacieux, qui dispose déjà d'une connexion électrique et d'eau. Ainsi, le futur propriétaire pourra aménager le jardin selon ses souhaits. L'appartement s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent un couloir, un débarras, une salle de bains ainsi qu'une cuisine spacieuse avec coin repas et salon, donnant sur l'extérieur. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent un couloir, trois chambres, deux salles de bains et une buanderie. L'appartement possède également des espaces extérieurs très attractifs : une terrasse couverte au rez-de-chaussée d'une superficie de 18,50 m², tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent deux autres terrasses couvertes de 7,87 m² et 10,18 m² ainsi qu'une loggia de 4,95 m². Un point fort particulier de cette propriété est le jardin d'avant privé et spacieux de 138,43 m², offrant suffisamment d'espace pour un agréable espace extérieur pour se détendre, se retrouver entre amis et profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également deux places de stationnement extérieures de 12,50 m² chacune. La combinaison de trois chambres, trois salles de bain, d'un grand jardin privé, de plusieurs terrasses, de deux places de stationnement, d'un chauffage au sol et de la climatisation rend cette propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs qui recherchent le confort d'une maison tout en bénéficiant de la praticité et de la sécurité d'un appartement neuf. L'appartement est entièrement fini et prêt à emménager immédiatement. Tous les documents et les titres de propriété sont en ordre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 297 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 046 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 564 €/m²–3 973 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 290 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
395 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
172 m²
Superficie du terrain
140 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Distance de la mer
1 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
370873

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 395 000 € · Prix au m²: 2 297 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 172 m² · Superficie du terrain: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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