Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 115 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 300 000 € 2 609 €/m²

Description du bien

Vodice, nouvelle construction, magnifique appartement deux niveaux avec jardin
À vendre, magnifique appartement duplex avec deux chambres et un vaste jardin privé à Vodice, situé dans une construction neuve moderne conforme aux dernières normes de construction. L'appartement est entièrement fini et prêt à emménager immédiatement, et grâce à son agencement fonctionnel, son grand jardin et ses deux places de parking, il constitue un excellent choix pour une résidence permanente, des vacances ou une location touristique. Vodice est l'un des sites touristiques les plus connus et les plus recherchés de la Riviera de Šibenik, réputé pour ses plages aménagées, sa mer cristalline, ses longues promenades et son offre gastronomique et touristique riche. La ville offre toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable, et son excellent réseau de transport permet d'atteindre rapidement Šibenik, l'autoroute et de nombreuses destinations attrayantes du centre de la Dalmatie. L'immeuble a été construit avec une qualité exceptionnelle, et lors de la construction, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux, à la réalisation et aux détails assurant un haut niveau de confort de vie. Dans l'appartement, le chauffage au sol a été installé dans toutes les pièces sauf les chambres, tandis que toutes les pièces sont climatisées. Les stores sont électriques, et l'électricité ainsi que l'eau ont été installées dans le jardin privé, offrant au futur propriétaire la possibilité d'aménager facilement l'espace extérieur selon ses besoins. L'appartement est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il comprend un couloir, un débarras, une salle de bains ainsi qu'une cuisine spacieuse avec coin repas et salon. L'escalier intérieur relie le rez-de-chaussée au premier étage, où se trouvent le vestibule, deux chambres, une salle de bains et une buanderie séparée. L'appartement au rez-de-chaussée comprend une loggia de 5,90 m², tandis que le premier étage possède deux autres loggias, chacune de 4,98 m². La valeur particulière de ce bien réside dans le vaste jardin privé de 98,13 m², qui offre suffisamment d'espace pour un agréable séjour en plein air, des rencontres et du repos. L'appartement comprend également deux places de parking extérieures, PM4 et PM5, chacune de 12,50 m². La combinaison de deux étages, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie séparée, trois loggias, près de 100 m² de jardin privé, deux places de parking, chauffage au sol, climatisation et volets électriques fait de ce bien un excellent choix pour les acheteurs recherchant le confort et l'intimité d'une maison avec la praticité d'une construction neuve moderne. L'appartement est entièrement fini et immédiatement habitable, et la documentation ainsi que la propriété sont en ordre. À vendre : un bel appartement sur deux niveaux avec deux chambres et un vaste jardin privé à Vodice, situé dans un immeuble neuf moderne construit selon les dernières normes de construction. L'appartement est entièrement fini et prêt à être occupé immédiatement ; grâce à son agencement fonctionnel, son grand jardin et ses deux places de parking, il représente un excellent choix pour une résidence permanente, une maison de vacances ou une location touristique. Vodice est l'une des destinations touristiques les plus célèbres et recherchées de la Riviera de Šibenik, connue pour ses plages bien entretenues, sa mer claire, ses longues promenades et son offre gastronomique et touristique riche. La ville offre toutes les commodités nécessaires à un quotidien confortable, tandis que d'excellentes liaisons de transport permettent un accès rapide à Šibenik, à l'autoroute et à de nombreuses destinations attrayantes du centre de la Dalmatie. L'immeuble est construit selon des normes très élevées, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à la main‑d’œuvre et aux détails qui garantissent un haut niveau de confort de vie. Le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces sauf les chambres, et l'ensemble de l'appartement est climatisé. Les volets des fenêtres sont électriques, et le jardin privé est équipé de branchements d'électricité et d'eau, offrant au futur propriétaire la possibilité d'aménager facilement l'espace extérieur selon ses besoins. L'appartement s'étend sur deux niveaux. Le rez‑départ comprend un couloir, un débarras, une salle de bains et une cuisine spacieuse avec coin repas et salon. Un escalier intérieur relie le rez‑départ au premier étage, qui comprend un couloir, deux chambres, une salle de bains et une buanderie séparée. L'appartement du rez‑départ comprend une loggia de 5.90 m², tandis que le premier étage possède deux loggias supplémentaires, chacune de 4.98 m². Un atout majeur de cette propriété est le vaste jardin privé à l'avant (98.13 m²), offrant un espace généreux pour la détente en plein air, les rencontres sociales et les loisirs. L'appartement comprend également deux places de parking extérieures (PM4 et PM5), chacune de 12.50 m². La combinaison de deux niveaux, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie séparée, trois loggias, près de 100 m² de jardin privé, deux places de parking, le chauffage au sol, la climatisation et des volets électriques fait de cette propriété un excellent choix pour les acheteurs recherchant le confort et l'intimité d'une maison combinés à la commodité d'une construction neuve moderne. L'appartement est entièrement achevé et prêt à être occupé immédiatement, avec toute la documentation et les titres de propriété en ordre. À Vodice se trouve un magnifique appartement en duplex de deux étages avec deux chambres et un grand jardin privé à vendre. L'appartement est situé dans une construction neuve moderne, construite selon les dernières normes de construction. Il est entièrement prêt à emménager et, grâce à sa répartition fonctionnelle des espaces, son grand jardin et ses deux places de parking, il est idéal pour une habitation toute l'année, pour des séjours de vacances ou pour la location saisonnière. Vodice fait partie des destinations de vacances les plus connues et les plus prisées de la Riviera de Šibenik et est célèbre pour ses plages bien entretenues, ses eaux cristallines, ses longues promenades et son offre gastronomique et touristique variée. La ville offre toutes les commodités pour un quotidien agréable, et l’excellente desserte routière permet un accès rapide à Šibenik, à l’autoroute et à de nombreuses destinations attrayantes du centre de la Dalmatie. Le bâtiment a été construit selon les normes les plus élevées. Lors de la construction, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux, à la finition et aux détails, afin d’assurer un confort de vie élevé. L’appartement dispose d’un chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres ; toutes les pièces sont climatisées. Les stores sont électriques, et le jardin privé est équipé d’une branchement d’électricité et d’eau, permettant au futur propriétaire d’aménager l’extérieur selon ses souhaits. L’appartement s’étend sur deux étages. Le rez‑départ comprend un couloir, un débarras, une salle de bains et une cuisine‑salon spacieuse avec coin repas. Un escalier intérieur relie le rez‑départ à l’étage supérieur, qui comprend un couloir, deux chambres, une salle de bains et une buanderie séparée. L’appartement du rez‑départ possède une loggia de 5,90 m², tandis que l’étage supérieur offre deux autres loggias de 4,98 m² chacune. Un point fort de cette propriété est le vaste jardin avant privé de 98,13 m², offrant beaucoup d’espace pour se détendre et passer des moments conviviaux en plein air. L’appartement comprend également deux places de stationnement extérieures (PM4 et PM5) de 12,50 m² chacune. La combinaison de deux étages, deux chambres, deux salles de bains, une buanderie séparée, trois loggias, un jardin privé d'environ 100 m², deux places de parking, chauffage au sol, climatisation et volets roulants électriques fait de ce bien un excellent choix pour les acheteurs qui souhaitent allier le confort et l'intimité d'une maison aux avantages d'une construction neuve moderne. L'appartement est entièrement fini et prêt à emménager immédiatement. Tous les documents et la situation de propriété sont en ordre.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 609 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 044 €/m²
Écart par rapport à la médiane -14,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 788 €/m²–3 839 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 863 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
115 m²
Superficie du terrain
98 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
1 000 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
370872

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 2 609 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 115 m² · Superficie du terrain: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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