Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

4 Izby 172 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 395 000 € 2 297 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Vodice, novostavba, krásny 3s+db byt s záhradou
Na predaj je nádherný a priestranný dvojposchodový byt s troma spálňami a veľkou súkromnou záhradou vo Vodicách, umiestnený v kvalitnej novostavbe. Byt je kompletne dokončený a okamžite nastahovateľný, a vďaka priestrannému interiéru, veľkým vonkajším plochám a dvom parkovacím miestam je vynikajúcou voľbou ako pre celoročné bývanie, tak aj pre oddych alebo turistický prenájom. Vodice sú jedným z najznámejších turistických miest šibenského regiónu, známe krásne upravenými plážami, krištáľovo čistým morom, dlhou promenádou a bohatou gastronomickou a turistickou ponukou. Mesto poskytuje všetky služby potrebné pre príjemný každodenný život, pričom Šibenik, diaľnica a množstvo atraktívnych miest strednej Dalmácie sú ľahko dostupné. Budova je mimoriadne kvalitne postavená podľa súčasných štandardov, s osobitnou pozornosťou venovanou kvalite realizácie, materiálom a pohodliu bývania. Vo všetkých priestoroch, okrem spální, je nainštalované podlahové kúrenie, zatiaľ čo všetky miestnosti sú klimatizované. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná súkromná záhrada, v ktorej už boli inštalované prípojky na elektrinu a vodu, čo budúcemu majiteľovi umožňuje jednoduché úpravy priestoru podľa vlastných predstáv. Byt je usporiadaný na dvoch poschodiach. V prízemí sa nachádzajú chodba, sklad, kúpeľňa a priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, z ktorej je prepojenie s vonkajším priestorom. Vnútorné schodisko vedie na prvý poschodie, kde sa nachádzajú predsieň, tri spálne, dve kúpeľne a práčovňa. Bytovi patria aj mimoriadne cenné vonkajšie plochy: krytá terasa v prízemí s rozlohou 18,50 m², zatiaľ čo na prvom poschodí sa nachádzajú dve kryté terasy s rozlohou 7,87 m² a 10,18 m² a loggia s rozlohou 4,95 m². Špeciálnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priestranný súkromný predzáhradný priestor s rozlohou až 138,43 m², ktorý poskytuje dostatok miesta na úpravu príjemnej vonkajšej zóny na oddych, spoločenské stretnutia a pobyt vonku. Bytovi patria aj dve vonkajšie parkovacie miesta, každé s rozlohou 12,50 m². Kombinácia troch spální, troch kúpeľní, veľkej súkromnej záhrady, mnohých terás, dvoch parkovacích miest, podlahového kúrenia a klimatizácie robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre kupujúcich, ktorí hľadajú komfort domu, ale praktickosť a bezpečnosť bytu v novostavbe. Byt je kompletne dokončený a okamžite nastěhovateľný, pričom dokumentácia a vlastníctvo sú v poriadku. Na predaj: krásny, priestranný dvojúrovňový byt s tromi spálňami a veľkou súkromnou záhradou v Vodiciach, situovaný v vysokokvalitnej novej výstavbe. Byt je kompletne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie; vďaka priestrannému interiéru, veľkým vonkajším priestorom a dvom parkovacím miestam je vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, dovolenkový dom alebo prenájom na dovolenku. Vodice sú jedným z najobľúbenejších turistických cieľov v regióne Šibenik, známy svojimi dobre udržiavanými plážami, krištáľovo čistým morom, dlhým promenádou a bohatou gastronómiou a turistickými ponukami. Mesto poskytuje všetky potrebné vybavenia pre pohodlný každodenný život, pričom Šibenik, diaľnica a množstvo atraktívnych miest v Strednej Dalmácii sú ľahko dostupné. Budova je postavená podľa vysokých štandardov, dodržiava moderné stavebné predpisy a kladie dôraz na kvalitné spracovanie, materiály a komfort bývania. Podlahové kúrenie je nainštalované vo všetkých miestnostiach okrem spální a celý byt je klimatizovaný. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti je priestranná súkromná záhrada, ktorá už má nainštalované elektrické a vodovodné prípojky, čo umožňuje budúcemu majiteľovi ľahko upraviť priestor podľa vlastných predstáv. Byt je rozložený na dvoch úrovniach. Prízemie tvorí vstupná chodba, skladová miestnosť, kúpeľňa a priestranná kuchyňa s jedálenským a obývacím priestorom, ktorý sa otvára priamo na vonkajší priestor. Vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie, kde sa nachádza podest, tri spálne, dve kúpeľne a práčovňa. Byt zahŕňa veľmi cenné vonkajšie priestory: krytá terasa na prízemí (18.50 m²), zatiaľ čo na prvom poschodí sú dve kryté terasy (7.87 m² a 10.18 m²) a loggia (4.95 m²). Výnimočným prvkom tejto nehnuteľnosti je priestranná súkromná predná záhrada s rozlohou impozantných 138.43 m², ktorá ponúka dostatok miesta na vytvorenie príjemného vonkajšieho priestoru na oddych, spoločenské stretnutia a užívanie čerstvého vzduchu. Byt je tiež vybavený dvoma vonkajšími parkovacími miestami, každé s rozlohou 12.50 m². Kombinácia troch spální, troch kúpeľní, veľkej súkromnej záhrady, viacerých terás, dvoch parkovacích miest, podlahového kúrenia a klimatizácie robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlie domu spolu s pohodlím a bezpečnosťou novostaveneho bytu. Byt je kompletne dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, so všetkou dokumentáciou a vlastníckymi záznamami v poriadku. Vo Vodiciach stojí na predaj nádherný a priestranný mezonetový byt s tromi spálňami a veľkou súkromnou záhradou. Byt sa nachádza v kvalitnej novostavbe a je okamžite pripravený na nasťahovanie. Vďaka svojej priestrannej dispozícii, rozľahlým vonkajším priestorom a dvom parkovacím miestam je vynikajúca voľba ako pre celoročné bývanie, tak aj pre prenájom na dovolenku alebo sezónny prenájom. Vodice je jedným z najznámejších dovolenkových miest v regióne Šibenik a je známe svojimi nádherne upravenými plážami, krištáľovo čistým morom, dlhou promenádou a rozmanitou gastronomickou a turistickou ponukou. Mesto ponúka všetky pohodlia pre príjemný každodenný život a Šibenik, diaľnica a množstvo atraktívnych miest v strednej Dalmácii sú ľahko dostupné. Budova bola postavená podľa najmodernejších štandardov a s najvyššími nárokmi na kvalitu. Zvláštny dôraz bol kladený na kvalitu spracovania, použité materiály a obytný komfort. Všetky miestnosti okrem spální majú podlahové kúrenie a klimatizáciu. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je priestranná, súkromná záhrada, v ktorej už existuje elektrické a vodovodné pripojenie. Tak môže budúci majiteľ záhradu upraviť podľa svojich predstáv. Byt sa rozprestiera na dvoch poschodiach. V prízemí sa nachádzajú vstupná chodba, úložná miestnosť, kúpeľňa a priestranná kuchyňa s jedálenským a obývacím priestorom, z ktorého je prístup von. Vnútorné schodisko vedie do poschodia, kde sú vstupná chodba, tri spálne, dve kúpeľne a práčovňa. Byt má tiež veľmi atraktívne vonkajšie priestory: krytú terasu v prízemí s rozlohou 18,50 m², zatiaľ čo v poschode sú ďalšie dve kryté terasy s rozlohou 7,87 m² a 10,18 m² a loggia s rozlohou 4,95 m². Osobitným lákadlom tejto nehnuteľnosti je priestranný, súkromný predzáhrada s rozlohou 138,43 m², ktorá poskytuje dostatok miesta pre príjemný vonkajší priestor na oddych, spoločenské stretnutia a pobyt vonku. K bytu patria tiež dva vonkajšie parkovacie miesta s rozlohou 12,50 m² každé. Kombinácia troch spální, troch kúpeľní, veľkej súkromnej záhrady, viacerých terás, dvoch parkovacích miest, podlahového kúrenia a klimatizácie robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre kupujúcich, ktorí hľadajú komfort domu, ale zároveň praktickosť a bezpečnosť nového bytu. Byt je kompletne dokončený a okamžite pripravený na nasťahovanie. Všetky dokumenty a vlastnícke pomery sú v poriadku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 297 €/m²
Medián podobných ponúk 3 046 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -24,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 564 €/m²–3 973 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 290 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

Doplňujúce informácie

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
172 m²
Veľkosť pozemku
140 m²
Izby
4
Spálne
3
Kúpeľne
3
Vzdialenosť od mora
1 000 m
Energetická trieda
A+
Rok výstavby
2026
Klimatizácia
Áno
Novostavba
Áno
ID inzerátu
370873

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 2 297 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 172 m² · Veľkosť pozemku: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 000 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje