Appartamento Vodice

In vendita · Vodice · šibensko-kninska

4 Camere 172 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 395 000 € 2 297 €/m²

Descrizione dell'immobile

Vodice, nuova costruzione, bellissimo 3 locali + duplex appartamento con giardino
In vendita un bellissimo e spazioso appartamento su due livelli con tre camere da letto e un ampio giardino privato a Vodice, situato in una nuova costruzione di qualità. L'appartamento è completamente finito e pronto per essere abitato subito, e grazie all'ampio interno, alle grandi superfici esterne e ai due posti auto è una scelta eccellente sia per la residenza permanente, sia per vacanze o affitti turistici. Vodice è una delle località turistiche più famose della zona di Šibenik, nota per le spiagge ben curate, il mare cristallino, la lunga passeggiata e l'ampia offerta gastronomica e turistica. La città offre tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole, mentre Šibenik, l'autostrada e numerosi luoghi attraenti della Dalmazia centrale sono facilmente raggiungibili. L'edificio è costruito con estrema qualità secondo standard moderni, con particolare attenzione alla qualità dell'esecuzione, ai materiali e al comfort abitativo. In tutte le stanze, eccetto le camere da letto, è installato il riscaldamento a pavimento, mentre tutte le stanze sono climatizzate. Un grande vantaggio della proprietà è il vasto giardino privato, già dotato di collegamenti elettrici e idrici, che permette al futuro proprietario di arredare lo spazio secondo le proprie preferenze. L'appartamento è organizzato su due piani. Al piano terra si trovano ingresso, ripostiglio, bagno e una spaziosa cucina con zona pranzo e soggiorno, da cui si accede allo spazio esterno. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano l'atrio, tre camere da letto, due bagni e una lavanderia. All'appartamento appartengono anche superfici esterne di grande valore: una terrazza coperta al piano terra di 18,50 m², mentre al primo piano si trovano due terrazze coperte di 7,87 m² e 10,18 m² e una loggia di 4,95 m². Il valore speciale di questa proprietà è il ampio giardino privato di ben 138,43 m², che offre spazio sufficiente per creare una zona esterna piacevole per il relax, l'intrattenimento e il soggiorno all'aperto. All'appartamento appartengono anche due posti auto esterni, ciascuno di 12,50 m². La combinazione di tre camere da letto, tre bagni, un grande giardino privato, numerose terrazze, due posti auto, riscaldamento a pavimento e aria condizionata rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano il comfort di una casa, ma la praticità e la sicurezza di un appartamento in costruzione nuova. L'appartamento è completamente finito e pronto per l'immediato trasferimento, e la documentazione e la proprietà sono in ordine. In vendita: un bellissimo e spazioso appartamento su due livelli con tre camere da letto e un ampio giardino privato a Vodice, situato in un nuovo sviluppo di alta qualità. L'appartamento è completamente finito e pronto per l'occupazione immediata; grazie al suo interno spazioso, alle ampie aree esterne e ai due posti auto, è una scelta eccellente per vivere tutto l'anno, per una casa vacanze o per un affitto turistico. Vodice è una delle destinazioni turistiche più popolari della regione di Šibenik, rinomata per le sue spiagge ben curate, il mare cristallino, la lunga passeggiata e l'ampia offerta gastronomica e turistica. La città offre tutti i servizi necessari per una vita quotidiana confortevole, mentre Šibenik, l'autostrada e numerose località attraenti nella Dalmazia centrale sono facilmente raggiungibili. L'edificio è costruito a standard elevati, rispettando i codici edilizi moderni con un'attenzione alla qualità dell'artigianato, dei materiali e al comfort abitativo. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutte le stanze tranne le camere da letto, e l'intero appartamento è climatizzato. Un grande vantaggio della proprietà è il spazioso giardino privato, che dispone già di collegamenti elettrici e idrici, consentendo al futuro proprietario di arredare facilmente lo spazio secondo le proprie preferenze. L'appartamento è distribuito su due livelli. Il piano terra comprende un corridoio, un ripostiglio, un bagno e una cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno che si apre direttamente sullo spazio esterno. Una scala interna conduce al primo piano, che presenta un disimpegno, tre camere da letto, due bagni e una lavanderia. L'appartamento include aree esterne di grande valore: una terrazza coperta al piano terra (18.50 m²), mentre al primo piano ci sono due terrazze coperte (7.87 m² e 10.18 m²) e una loggia (4.95 m²). Una caratteristica distintiva di questa proprietà è il spazioso giardino privato anteriore, che misura impressionanti 138.43 m², offrendo ampio spazio per creare un piacevole ambiente esterno per relax, socializzazione e godersi l'aria aperta. L'appartamento dispone anche di due posti auto esterni, ciascuno di 12.50 m². La combinazione di tre camere da letto, tre bagni, un ampio giardino privato, più terrazze, due posti auto, riscaldamento a pavimento e aria condizionata rende questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano il comfort di una casa insieme alla comodità e alla sicurezza di un appartamento di nuova costruzione. L'appartamento è completamente ultimato e pronto per l'occupazione immediata, con tutta la documentazione e i registri di proprietà in ordine. A Vodice è disponibile in vendita una splendida e spaziosa casa a schiera con tre camere da letto e un grande giardino privato. L'appartamento si trova in un edificio di alta qualità e è pronto per il subito ingresso. Grazie alla sua ampia distribuzione degli spazi, alle vaste aree esterne e a due posti auto, è ideale sia per la residenza permanente sia per l'affitto stagionale o di case vacanza. Vodice è una delle località balneari più famose della regione di Šibenik, famosa per le sue spiagge splendidamente curate, il mare cristallino, la lunga passeggiata e l'ampia offerta gastronomica e turistica. La città offre tutti i comfort per una vita quotidiana piacevole, e Šibenik, l'autostrada e numerosi luoghi attraenti nella Dalmazia centrale sono facilmente raggiungibili. L'edificio è stato costruito secondo gli standard più moderni e con la massima attenzione alla qualità. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della lavorazione, ai materiali utilizzati e al comfort abitativo. Tutte le stanze, eccetto le camere da letto, sono dotate di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Un grande vantaggio dell'immobile è il generoso giardino privato, dove sono già presenti collegamenti elettrici e idrici. In questo modo il futuro proprietario può progettare il giardino secondo i propri desideri. L'appartamento si estende su due piani. Al piano terra si trovano un corridoio, un ripostiglio, un bagno e una cucina spaziosa con zona pranzo e soggiorno, da cui si accede all'esterno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano un corridoio, tre camere da letto, due bagni e una lavanderia. L'appartamento dispone inoltre di spazi esterni estremamente attraenti: una terrazza coperta al piano terra con una superficie di 18,50 m², mentre al piano superiore ci sono due ulteriori terrazze coperte con superfici di 7,87 m² e 10,18 m² e una loggia di 4,95 m². Un punto forte di questa proprietà è il generoso giardino d'ingresso privato con una superficie di 138,43 m², che offre ampio spazio per un piacevole ambiente esterno dove rilassarsi, socializzare e trascorrere del tempo all'aperto. All'appartamento appartengono inoltre due posti auto esterni di 12,50 m² ciascuno. La combinazione di tre camere da letto, tre bagni, un ampio giardino privato, diverse terrazze, due posti auto, riscaldamento a pavimento e aria condizionata rende questa proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano il comfort di una casa ma al contempo la praticità e la sicurezza di un nuovo appartamento. L'appartamento è completamente finito e pronto per essere abitato subito. Tutti i documenti e le proprietà sono in ordine.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 2 297 €/m²
Mediana di annunci simili 3 046 €/m²
Differenza dalla mediana -24,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 9.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 9 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 564 €/m²–3 973 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 1 290 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Varianti in questo progetto

4

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
395 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Vodice
Distretto
Vodice
Regione
šibensko-kninska
CAP
22211
Superficie abitabile
172 m²
Dimensione del terreno
140 m²
Camere
4
Camere da letto
3
Bagni
3
Distanza dal mare
1 000 m
Classe energetica
A+
Anno di costruzione
2026
Aria condizionata
Sì
Nuova costruzione
Sì
ID annuncio
370873

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Giardino
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 395 000 € · Prezzo al m²: 2 297 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 172 m² · Dimensione del terreno: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Camere da letto: 3 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 1 000 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Vodice, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia

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