Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

4 Pokoje 125 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 330 000 € 2 640 €/m²

Popis nemovitosti

Vodice, novostavba, úchvatný 3s+db byt s záhrodkem
Prodává se nádherný a prostorný dvoupatrový byt se třemi ložnicemi a velkou soukromou zahradou ve Vodicích, umístěný v kvalitní novostavbě. Byt je kompletně dokončen a ihned nastěhovatelný, a díky prostornému interiéru, velkým venkovním plochám a dvěma parkovacími místům je vynikající volbou jak pro celoroční bydlení, tak pro dovolenou nebo turistický pronájem. Vodice jsou jedním z nejznámějších turistických míst šibenického regionu, známé pěkně upravenými plážemi, krystalicky čistým mořem, dlouhou promenádou a bohatou gastronomickou a turistickou nabídkou. Město poskytuje všechny služby potřebné pro příjemný každodenní život, zatímco Šibenik, dálnice a řada atraktivních míst střední Dalmácie jsou snadno dostupné. Budova je mimořádně kvalitně postavena podle moderních standardů, s zvláštní pozorností věnovanou kvalitě provedení, materiálům a pohodlí bydlení. Ve všech místnostech, kromě ložnic, je instalováno podlahové vytápění, zatímco všechny místnosti jsou klimatizovány. Velkou výhodou nemovitosti je prostorná soukromá zahrada, ve které jsou již vyvedeny přípojky elektřiny a vody, což budoucímu majiteli umožňuje jednoduché úpravy prostoru podle vlastních představ. Byt je uspořádán na dvou patrech. V přízemí se nachází chodba, sklad, koupelna a prostorná kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, ze které je propojení s venkovním prostorem. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde se nachází předsíň, tři ložnice, koupelna a prádelna. Byt má také mimořádně cenné venkovní plochy: loggia o podlahové ploše 7,16 m², vedlejší části v I. patře – loggia 1 o podlahové ploše 4,98 m² a loggia 2 o podlahové ploše 4,98 m². Zvláštní hodnotou této nemovitosti je prostorná soukromá předzahrádka o rozloze až 35,88 m², která poskytuje dostatek prostoru pro úpravu příjemné venkovní zóny k odpočinku, setkávání a pobytu na čerstvém vzduchu. Bytu patří také dvě venkovní parkovací místa, každé o rozloze 12,50 m². Kombinace tří ložnic, dvou koupelen, soukromé zahrady, četných loggií, dvou parkovacích míst, podlahového vytápění a klimatizace činí tuto nemovitost zvláště zajímavou pro kupce, kteří hledají komfort domu, ale praktičnost a bezpečnost bytu v novostavbě. Byt je kompletně dokončen a okamžitě nastěhovatelný, dokumentace i vlastnictví jsou v pořádku. Na prodej: krásný, prostorný dvoupatrový byt se třemi ložnicemi a velkou soukromou zahradou ve Vodicích, umístěný v kvalitní novostavbě. Byt je plně dokončený a připravený k okamžitému nastěhování; díky prostornému interiéru, velkým venkovním plochám a dvěma parkovacím místům je vynikající volbou pro celoroční bydlení, rekreační dům nebo pronájem na dovolenou. Vodice jsou jedním z nejoblíbenějších turistických cílů v regionu Šibenik, proslulé svými dobře udržovanými plážemi, křišťálově čistým mořem, dlouhou promenádou a bohatou gastronomickou a turistickou nabídkou. Město poskytuje veškeré vybavení potřebné pro pohodlný každodenní život, zatímco Šibenik, dálnice a řada atraktivních míst ve Střední Dalmácii jsou snadno dostupné. Budova je postavena podle vysokých standardů, v souladu s moderními stavebními předpisy, s důrazem na kvalitní řemeslné zpracování, materiály a komfort bydlení. Všechny místnosti kromě ložnic mají podlahové vytápění a celý byt je klimatizován. Hlavní výhodou nemovitosti je prostorná soukromá zahrada, která již má instalováno elektrické a vodovodní připojení, což budoucímu majiteli umožňuje snadno upravit zahradu podle vlastních představ. Byt je rozdělen na dvě úrovně. Přízemí tvoří vstupní hala, skladová místnost, koupelna a prostorná kuchyně s jídelním a obývacím prostorem, který se otevírá na venkovní část. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde se nachází předsíň, tři ložnice, koupelna a prádelna. Byt také zahrnuje vysoce hodnotné venkovní prostory: loggiu o podlahové ploše 7.16 m² a další prostory v prvním patře – Loggia 1 (4.98 m²) a Loggia 2 (4.98 m²). Výjimečnou vlastností této nemovitosti je prostorná soukromá předzahrada o impozantní ploše 35.88 m², která poskytuje dostatek místa pro vytvoření příjemného venkovního prostoru k odpočinku, setkávání a užívání čerstvého vzduchu. K bytu patří také dvě venkovní parkovací místa, každé o rozloze 12.50 m². Kombinace tří ložnic, dvou koupelen, soukromé zahrady, několika logií, dvou parkovacích míst, podlahového vytápění a klimatizace činí tuto nemovitost zvláště atraktivní pro kupce, kteří hledají pohodlí domu spolu s pohodlím a bezpečností novostavby bytu. Byt je kompletně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, se všemi dokumenty a vlastnickými záznamy v pořádku. V Vodicích se nabízí nádherný a prostorný mezonetový byt se třemi ložnicemi a velkou soukromou zahradou. Byt se nachází v kvalitní novostavbě a je okamžitě k nastěhování. Díky své prostorné dispozici, rozlehlým venkovním prostorům a dvěma parkovacím místům je ideální jak pro celoroční bydlení, tak pro pronájem jako rekreační nebo dovolenkový byt. Vodice jsou jedním z nejznámějších letovisek v regionu Šibenik a proslulé svými krásně upravenými plážemi, krystalicky čistým mořem, dlouhou promenádou a rozmanitou gastronomickou a turistickou nabídkou. Město nabízí veškeré vybavení pro příjemný každodenní život a Šibenik, dálnice i řada atraktivních míst ve Středním Dalmácii jsou snadno dostupné. Budova byla postavena podle nejmodernějších standardů a s nejvyššími požadavky na kvalitu. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě zpracování, použitým materiálům a obytnému komfortu. Všechny místnosti kromě ložnic mají podlahové vytápění a klimatizaci. Velkou výhodou této nemovitosti je prostorná soukromá zahrada, ve které již jsou k dispozici elektrické a vodovodní připojení. Budoucí vlastník tak může zahradu upravit podle svých představ. Byt se rozkládá na dvou patrech. V přízemí se nachází předsíň, skladová místnost, koupelna a prostorná kuchyně s jídelním a obývacím prostorem, odkud se přímo vstupuje ven. Vnitřní schodiště vede do patra, kde jsou předsíň, tři ložnice, koupelna a prádelna. Byt také disponuje velmi atraktivními venkovními prostory: loggií o rozloze 7,16 m² a dvěma dalšími loggiemi v patře – každá o rozloze 4,98 m². Zvláštním vrcholem této nemovitosti je prostorná soukromá předzahrada o rozloze 35,88 m². Poskytuje dostatek prostoru pro příjemný venkovní prostor k odpočinku, společenskému setkání a pobytu venku. Byt také disponuje dvěma venkovními parkovacími místy o rozloze 12,50 m² každé. Kombinace tří ložnic, dvou koupelen, soukromé zahrady, několika loggií, dvou parkovacích míst, podlahového vytápění a klimatizace činí tuto nemovitost zvláště zajímavou pro kupce, kteří hledají komfort domu, ale zároveň praktičnost a bezpečnost nového bytu. Byt je kompletně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Všechny dokumenty a vlastnické poměry jsou v pořádku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 640 €/m²
Medián podobných nabídek 3 515 €/m²
Rozdíl proti mediánu -24,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 704 €/m²–4 223 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 938 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
330 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
125 m²
Velikost pozemku
35 m²
Pokoje
4
Ložnice
3
Koupelny
2
Vzdálenost od moře
1 000 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
370870

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 2 640 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 125 m² · Velikost pozemku: 35 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje