Apartmán Vodice

Na prodej · Vodice · šibensko-kninska

3 Pokoje 112 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 295 000 € 2 634 €/m²

Popis nemovitosti

Vodice, novostavba, nádherný dvoupatrový byt s zahradou
Prodává se nádherný dvoupatrový byt se dvěma ložnicemi a prostornou soukromou zahradou ve Vodicích, umístěný v moderní novostavbě postavené podle nejnovějších stavebních standardů. Byt je kompletně dokončen a ihned nastěhovatelný, a díky funkčnímu uspořádání, velké zahradě a dvěma parkovacími místy představuje vynikající volbu pro celoroční bydlení, dovolenou nebo turistický pronájem. Vodice jsou jedním z nejznámějších a nejoblíbenějších turistických míst na šibenické riviéře, známé upravenými plážemi, čistým mořem, dlouhými promenádami a bohatou gastronomickou a turistickou nabídkou. Město nabízí veškeré služby potřebné pro příjemný každodenní život a vynikající dopravní spojení umožňuje rychlý přístup do Šibeniku, dálnice a řady atraktivních destinací střední Dalmácie. Budova je mimořádně kvalitně postavena a při výstavbě byla věnována zvláštní pozornost kvalitě materiálů, provedení a detailům, které zajišťují vysokou úroveň pohodlí bydlení. V bytě je instalováno podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic, zatímco všechny místnosti jsou klimatizovány. Rolety jsou elektrické a v soukromé zahradě jsou instalovány elektřina a voda, což budoucímu majiteli poskytuje možnost jednoduchého uspořádání venkovního prostoru podle vlastních potřeb. Byt je rozdělen na dvě patra. V přízemí se skládá z chodby, skladovací místnosti, WC a prostorné kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem. Vnitřní schodiště spojuje přízemí s prvním patrem, kde se nachází předsíň, dvě ložnice, koupelna a samostatná prádelna. Byt v přízemí má loggiu o rozloze 7,16 m², zatímco v prvním patře jsou další dvě loggie, každá o rozloze 4,98 m². Výjimečnou hodnotu této nemovitosti představuje prostorná soukromá předzahrada o rozloze 35,48 m², která poskytuje dostatek prostoru pro příjemný pobyt venku, setkávání a odpočinek. Bytu patří také dvě venkovní parkovací místa, PM2 a PM3, každé o rozloze 12,50 m². Kombinace dvou podlaží, dvou ložnic, dvou koupelen, samostatné prádelny, tří loggií, téměř 100 m² soukromé zahrady, dvou parkovacích míst, podlahového vytápění, klimatizace a elektrických rolet činí tuto nemovitost vynikající volbou pro kupce, kteří chtějí pohodlí a soukromí domu s praktičností moderní novostavby. Byt je kompletně dokončen a okamžitě nastěhovatelný, dokumentace i vlastnictví jsou v pořádku. Krásný dvoupodlažní byt se dvěma ložnicemi a prostornou soukromou zahradou je na prodej ve Vodicích, nacházející se v moderní novostavbě postavené podle nejnovějších stavebních standardů. Byt je plně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování; díky funkčnímu uspořádání, velké zahradě a dvěma parkovacím místům představuje vynikající volbu pro celoroční bydlení, rekreační dům nebo turistický pronájem. Vodice je jedním z nejznámějších a nejoblíbenějších turistických cílených míst na Šibenském riviéru, známým pro své dobře udržované pláže, čisté moře, dlouhé promenády a bohatou gastronomickou a turistickou nabídku. Město poskytuje veškeré vybavení potřebné pro pohodlný každodenní život, zatímco vynikající dopravní spojení umožňuje rychlý přístup do Šibeniku, na dálnici a k řadě atraktivních destinací ve Střední Dalmácii. Budova je postavena podle velmi vysokých standardů, s důrazem na kvalitu materiálů, provedení a detaily, které zajišťují vysokou úroveň životního komfortu. Podlahové vytápění je instalováno ve všech místnostech kromě ložnic a celý byt je klimatizován. Okenní rolety jsou elektrické a v soukromé zahradě byly instalovány elektrické a vodovodní přípojky, což budoucímu majiteli umožňuje snadno upravit venkovní prostor podle vlastních potřeb. Byt se rozkládá na dvou podlažích. Přízemí tvoří vstupní hala, skladová místnost, toaleta a prostorná kuchyně s jídelním koutem a obývacím pokojem. Vnitřní schodiště spojuje přízemí s prvním patrem, kde se nachází vstupní hala, dvě ložnice, koupelna a samostatná prádelna. Přízemní byt zahrnuje loggiu o rozloze 7.16 m², zatímco první patro nabízí dvě další loggie, každá o rozloze 4.98 m². Výjimečnou vlastností této nemovitosti je prostorná soukromá přední zahrada (35.48 m²), která nabízí dostatek místa pro venkovní odpočinek, setkávání a volný čas. Byt také disponuje dvěma venkovními parkovacími místy (PM2 a PM3), každé o rozloze 12.50 m². Kombinace dvou úrovní, dvou ložnic, dvou koupelen, samostatné prádelny, tří logií, téměř 100 m² soukromé zahradní plochy, dvou parkovacích míst, podlahového vytápění, klimatizace a elektrických žaluzií činí tuto nemovitost vynikající volbou pro kupce, kteří hledají pohodlí a soukromí domu spojené s výhodami moderní novostavby. Byt je kompletně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování, se všemi dokumenty a záznamy o vlastnictví v pořádku. V Vodicích se nachází nádherný dvoupatrový byt typu maisonette se dvěma ložnicemi a prostornou soukromou zahradou na prodej. Byt se nachází v moderní novostavbě postavené podle nejnovějších stavebních standardů. Je kompletně připraven k nastěhování a díky své funkční dispozici, velké zahradě a dvěma parkovacím místům je ideální pro celoroční bydlení, rekreační pobyty nebo pronájem na dovolenou. Vodice patří k nejznámějším a nejoblíbenějším dovolenkovým destinacím na riviéře Šibeniku a je proslavené svými upravenými plážemi, křišťálově čistou vodou, dlouhými promenádami a rozmanitou gastronomickou a turistickou nabídkou. Město nabízí veškeré vybavení pro příjemný každodenní život a vynikající dopravní spojení umožňuje rychlé napojení na Šibenik, dálnici a řadu atraktivních cílů ve Střední Dalmácii. Budova byla postavena podle nejvyšších standardů. Při výstavbě byl kladen zvláštní důraz na kvalitu materiálů, zpracování a detaily, aby se zajistil vysoký obytný komfort. Byt má podlahové vytápění ve všech místnostech kromě ložnic; všechny místnosti jsou klimatizovány. Žaluzie jsou elektrické a soukromá zahrada má připojení na elektřinu a vodu, takže budoucí vlastník může venkovní prostor upravit podle svých představ. Byt se rozkládá na dvou patrech. V přízemí se nachází chodba, skladová místnost, hostinská toaleta a prostorná obytná kuchyně. Vnitřní schodiště spojuje přízemí s patrem, které má chodbu, dvě ložnice, koupelnu a samostatný prádelní pokoj. Přízemní byt má loggiu o rozloze 7,16 m², zatímco patro nabízí dvě další loggie o rozloze 4,98 m² každá. Zvláštním vrcholem této nemovitosti je prostorná, soukromá předzahrada o rozloze 35,48 m², která poskytuje hodně místa k odpočinku a společným chvílím venku. K bytu patří také dvě venkovní parkovací místa (PM2 a PM3) o rozloze 12,50 m² každé. Kombinace dvou podlaží, dvou ložnic, dvou koupelen, samostatné prádelny, tří loggií, téměř 100 m² velké soukromé zahrady, dvou parkovacích míst, podlahového vytápění, klimatizace a elektrických rolet dělá tuto nemovitost vynikající volbou pro kupce, kteří chtějí spojit komfort a soukromí domu s výhodami moderní novostavby. Byt je kompletně dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Všechny dokumenty a vlastnické vztahy jsou v pořádku.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 634 €/m²
Medián podobných nabídek 3 023 €/m²
Rozdíl proti mediánu -12,9 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 748 €/m²–3 687 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 840 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Varianty v tomto projektu

4

Doplňující informace

Cena
295 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
112 m²
Velikost pozemku
35 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Toalety
1
Vzdálenost od moře
1 000 m
Energetická třída
A+
Rok výstavby
2026
Klimatizace
Ano
Novostavba
Ano
ID inzerátu
370871

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 2 634 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 112 m² · Velikost pozemku: 35 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 1 000 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje