Apartmán Pećine

Na prodej · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Pokoje 74 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 580 000 € 7 838 €/m²

Popis nemovitosti

RIJEKA, Luxusní nábřežní byt 2+kk s garáží na prodej
RIJEKA - PEČINE, LUXUSNÍ NOVÁ BUDOVA PRVNÍ ŘADA K MOŘI! Na prodej je vysoce kvalitní 2‑pokojový byt s celkovou čistou plochou 74.70 m2, prostornou terasou, krásným výhledem na moře a parkovacím místem v garáži. Nový rezidenční komplex špičkové kvality se nachází na jedinečném místě – první řada k moři, s přímým přístupem na pláž a zároveň blízko centra města a všech služeb. Skládá se ze 7 luxusních bytů a podzemní garáže propojené s obytnou částí výtahem. Všechny byty jsou orientovány k moři, s množstvím slunečního světla a krásným panoramatickým výhledem na záliv Kvarner. BYT S5, 2BR+DB - celková čistá plocha 74.70 m2 - se nachází v 1. patře na jižní straně (z strany vchodu – 2. patro). Skládá se z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, 2 ložnic, koupelny (celková plocha vnitřních místností 61.3 m2) a kryté terasy o rozloze 17.15 m2 a otevřené terasy o rozloze 19.35 m2. Byt má také parkovací místo v garáži. Byt bude vybaven systémem dálkového ovládání SMART HOME, podlahovým vytápěním s tepelným čerpadlem a protodrážní vstupní dveří. Vzácná a žádaná lokalita, první řada k moři a pouhých 10‑minut chůze do centra města! CENA Uvedená cena se vztahuje na zcela dokončený byt na klíč, bez nábytku. DPH je zahrnuta v ceně, kupující je osvobozen od daně z prodeje nemovitostí. V případě nákupu od společnosti registrované v Chorvatsku je po prodeji možná plná vratka DPH. Pro více informací a prohlídku volejte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 7 838 €/m²
Medián podobných nabídek 3 407 €/m²
Rozdíl proti mediánu +130,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 903 €/m²–4 159 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 370 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
580 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pećine
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
74 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
Garáž
1
Výhled na moře
Ano
První řada u moře
Ano
ID inzerátu
106967

Co AI našla v popisu

Výtah
První řada k moři
Garáž
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 580 000 € · Cena za m²: 7 838 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 74 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. Smart Invest Properties – 580 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Pećine, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje