Appartement Pećine

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 74 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 580 000 € 7 838 €/m²

Description du bien

RIJEKA, Appartement de luxe 2 chambres en front de mer avec garage, à vendre
RIJEKA - PEČINE, NOUVEL IMMEUBLE DE LUXE EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER ! À vendre, un appartement de haute qualité de 2 chambres avec une surface nette totale de 74.70 m2, avec une terrasse spacieuse, une belle vue sur la mer et une place de parking dans le garage. Le nouveau complexe résidentiel de haute qualité est situé dans un emplacement unique - première ligne face à la mer, avec accès direct à la plage, et en même temps proche du centre-ville et de toutes les commodités. Il se compose de 7 appartements de luxe et d'un garage souterrain relié à la zone résidentielle par un ascenseur. Tous les appartements sont orientés vers la mer, avec beaucoup de soleil et une belle vue panoramique sur la baie de Kvarner. APPARTEMENT S5, 2CH+DB - surface nette totale 74.70 m2 - est situé au 1er étage côté sud (du côté de l'entrée - 2e étage). Il comprend un couloir, un salon avec cuisine et salle à manger, 2 chambres, une salle de bain (surface totale des pièces intérieures 61.3 m2) et une terrasse couverte de 17.15 m2 ainsi qu'une terrasse découverte de 19.35 m2. L'appartement dispose également d'une place de parking dans le garage. L'appartement sera équipé d'un système de contrôle à distance SMART HOME, d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, et d'une porte d'entrée anti-effraction. Un emplacement rare et recherché, première ligne face à la mer et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ! PRIX Le prix indiqué correspond à un appartement entièrement fini clé en main, sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté de la taxe de vente immobilière. Dans le cas d'un achat auprès d'une société enregistrée en Croatie, un remboursement complet de la TVA est possible après la vente. Pour plus d'informations et une visite, appelez +385/99/320-0008

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 838 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 407 €/m²
Écart par rapport à la médiane +130,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 903 €/m²–4 159 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
580 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pećine
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
106967

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 7 838 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 580 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €.

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Position: Pećine, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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