Appartement Pećine

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 580 000 € 7 838 €/m²

Description du bien

Rijeka - Caves, nouveau bâtiment luxueux, première rangée de la mer !
RIVER CAVES, IMMEUBLE DE LUXE NEUF EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER ! À vendre, un appartement deux chambres 2S+DB, d’une surface nette totale de 74.70 m2, avec terrasse, belle vue sur la mer et une place de parking en garage. Appartement S5, 2S+DB surface nette totale de 74.70 m2 situé au premier étage. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec cuisine et salle à manger, de 2 chambres, d’une salle de bains (surface totale des pièces intérieures 61.3 m2) et d’une terrasse couverte de 17.15 m2 ainsi qu’une terrasse découverte de 19.35 m2. Cet immeuble résidentiel de haute qualité est situé en première ligne face à la mer, avec accès direct à la plage, et également proche du centre-ville et de toutes les commodités. Il comprend 7 appartements de luxe ainsi qu’un garage souterrain et un ascenseur. Tous les appartements sont orientés vers la mer, bénéficient d’un ensoleillement abondant et offrent une vue sur la baie de Kvarner. Les appartements seront équipés d’un système de contrôle à distance SMART HOME, chauffage au sol sur pompe à chaleur, porte d’entrée anti-effraction. PRIX Le prix indiqué correspond à l’appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d’achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 838 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 994 €/m²
Écart par rapport à la médiane +96,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 493 €/m²–4 134 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 370 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
580 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pećine
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
74 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
204905

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 580 000 € · Prix au m²: 7 838 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Smart Invest Properties – 580 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €.

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Position: Pećine, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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