Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
RIJEKA, Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung direkt am Meer mit Garage zu verkaufen
Rijeka Höhlen, Luxus-Neubau erste Reihe zum Meer!
Zum Verkauf steht eine Premium-Wohnung 2S+DB, mit einer Gesamtfläche von 74.70 m2, mit einer geräumigen Terrasse, einem schönen Meerblick und einem Garagenparkplatz.
Der neue Wohnkomplex von höchster Qualität befindet sich in einer einzigartigen Lage - direkt am Meer, mit direktem Zugang zum Strand und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten.
Es besteht aus 7 Luxuswohnungen und einer Tiefgarage mit Aufzug, die mit dem Wohnbereich verbunden ist.
Alle Wohnungen sind auf das Meer ausgerichtet, mit viel Sonnenlicht und einem schönen Panoramablick auf die Kvarner Bucht.
WOHNUNG S5, 2S + DB Gesamtnettofläche von 74.70 m2 befindet sich auf Höhe 1.
Etage auf der Südseite (vom Eingang -2 Etagen).
Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer (Gesamtfläche der Innenräume 61.3 m2) und einer überdachten Terrasse von 17.15 m2 und einer nicht überdachten Terrasse von 19.35 m2.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz in der Garage.
Die Wohnung wird mit einem SMART HOME-Fernbedienungssystem, Fußbodenheizung an der Wärmepumpe, Einbruchschutz-Eingangstür ausgestattet.
Seltene und begehrte Lage, erste Reihe zum Meer und nur 10 Minuten zu Fuß zum Stadtzentrum!
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung nach dem Prinzip schlüsselfertig, ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie +385/99/320-0008 an
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 580 000 € · Preis pro m²: 7 838 €/m²
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Smart Invest Properties – 580 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia