In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
RIJEKA, Appartamento di lusso con 2 camere da letto fronte mare con garage, in vendita
RIJEKA – PEĆINE, LUSSO NUOVA COSTRUZIONE PRIMO RIGO VERSO IL MARE!
In vendita è un appartamento di alto livello 2S+DB, superficie netta totale 74.70 m2, con ampia terrazza, splendida vista sul mare e posto auto in garage.
Il nuovo complesso residenziale di alta qualità è situato in una posizione unica - primo rigo verso il mare, con accesso diretto alla spiaggia, e allo stesso tempo vicino al centro città e a tutti i servizi.
È composto da 7 appartamenti di lusso e un garage sotterraneo collegato al piano abitativo tramite ascensore.
Tutti gli appartamenti sono orientati verso il mare, con molta luce solare e una splendida vista panoramica sul Golfo di Quarnero.
APPARTAMENTO S5, 2S+DB – superficie netta totale 74.70 m2 – si trova al piano 1.
piano dal lato sud (dal lato ingresso -2 piani).
È composto da corridoio, soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno (superficie totale degli spazi interni 61.3 m2) e terrazza coperta di 17.15 m2 e terrazza scoperta di 19.35 m2.
L'appartamento include anche un posto auto nel garage.
L'appartamento sarà dotato di sistema SMART HOME con controllo remoto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, porte d'ingresso antieffrazione.
Posizione rara e ricercata, primo rigo verso il mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro città!
PREZZO
Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente finito chiavi in mano, senza arredi.
Il prezzo include l'IVA, l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
In caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia è possibile il rimborso dell'intera IVA dopo la compravendita.
Per maggiori informazioni e visita chiamate +385/99/320-0008
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
239 000 € · 73 m²
3 274 €/m²
Somiglianza 78 %
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310 000 € · 75 m²
4 133 €/m²
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238 000 € · 74 m²
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2 592 €/m²
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289 500 € · 70 m²
4 136 €/m²
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210 000 € · 77 m²
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TURNIĆ
192 000 € · 78 m²
2 462 €/m²
Somiglianza 72 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 580 000 € · Prezzo al m²: 7 838 €/m²
Superficie abitabile: 74 m²
Camere: 3 · Bagni: 1
Prima fila sul mare: Sì
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Sì. Smart Invest Properties – 580 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €.
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La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia