Appartamento Pećine

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 74 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 580 000 € 7 838 €/m²

Descrizione dell'immobile

RIJEKA, Appartamento di lusso con 2 camere da letto fronte mare con garage, in vendita
RIJEKA – PEĆINE, LUSSO NUOVA COSTRUZIONE PRIMO RIGO VERSO IL MARE! In vendita è un appartamento di alto livello 2S+DB, superficie netta totale 74.70 m2, con ampia terrazza, splendida vista sul mare e posto auto in garage. Il nuovo complesso residenziale di alta qualità è situato in una posizione unica - primo rigo verso il mare, con accesso diretto alla spiaggia, e allo stesso tempo vicino al centro città e a tutti i servizi. È composto da 7 appartamenti di lusso e un garage sotterraneo collegato al piano abitativo tramite ascensore. Tutti gli appartamenti sono orientati verso il mare, con molta luce solare e una splendida vista panoramica sul Golfo di Quarnero. APPARTAMENTO S5, 2S+DB – superficie netta totale 74.70 m2 – si trova al piano 1. piano dal lato sud (dal lato ingresso -2 piani). È composto da corridoio, soggiorno con cucina e zona pranzo, 2 camere da letto, bagno (superficie totale degli spazi interni 61.3 m2) e terrazza coperta di 17.15 m2 e terrazza scoperta di 19.35 m2. L'appartamento include anche un posto auto nel garage. L'appartamento sarà dotato di sistema SMART HOME con controllo remoto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, porte d'ingresso antieffrazione. Posizione rara e ricercata, primo rigo verso il mare e a soli 10 minuti a piedi dal centro città! PREZZO Il prezzo indicato si riferisce a un appartamento completamente finito chiavi in mano, senza arredi. Il prezzo include l'IVA, l'acquirente è esentato dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare. In caso di acquisto da parte di una società registrata in Croazia è possibile il rimborso dell'intera IVA dopo la compravendita. Per maggiori informazioni e visita chiamate +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 7 838 €/m²
Mediana di annunci simili 3 407 €/m²
Differenza dalla mediana +130,0 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 903 €/m²–4 159 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 370 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
580 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Pećine
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
74 m²
Camere
3
Bagni
1
Garage
1
Vista sul mare
Prima fila sul mare
ID annuncio
106967

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Prima fila sul mare
Garage
Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 580 000 € · Prezzo al m²: 7 838 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 74 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Smart Invest Properties – 580 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 580 000 €.

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Posizione: Pećine, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione litoraneo-montana

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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