Apartmán Pula

Na prodej · Pula · Istarska

3 Pokoje 55 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 190 000 € 3 455 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Pula - novostavba apartmánů 55m2 + zahrada 50m2
Tentokrát KAISER-IMMOBILIEN představuje vynikající novostavbu v ValdebekPula je historické město na jihu Istrie, známý pro své impozantní římské Arena, která dominuje panoráma města a svědčí o bohaté minulosti více než dva tisíce let.
Nachází se u moře, Pula kombinuje starobylé dědictví, středomořskou atmosféru a moderní městský život, s příjemnými promenádami, kulturními akcemi a blízkostí krásných pláží. Tento byt je součástí pečlivě navrženého projektu renomovaného investora, který postavil moderní budovy pouze se třemi obytnými jednotkami, čímž zajišťuje soukromí, klid a pocit exkluzivity.
Velký zájem zákazníků potvrzuje kvalita výstavby téměř všech bytů jsou prodávány ve velmi krátkém čase, a jen dva jsou ponechány v nabídce.Apartmany 55 m2 jsou navrženy s důrazem na funkčnost a komfort.
V přízemí bytu nabízí teplo domova a snadný přístup, zatímco byt ve druhém patře se vyznačuje luxusní terasou stejně jako 48 m2, ideální pro relaxaci, socializaci a těší krásný, otevřený výhled na město.
Prémiové PVC truhlářství s izo-skly a elektricky ovládanými žaluziemi poskytuje vynikající tepelnou a zvukovou izolaci.
Podlahy jsou potaženy vysoce kvalitní keramikou, pečlivě vybrané tak, aby prostor elegantní a moderní charakter.
Byt se skládá ze dvou pohodlných ložnic a prostorné kuchyně s jídelnou propojenou s obývacím pokojem v atraktivním konceptu otevřeného prostoru, který vytváří jasný, vzdušný a pohodlný prostor pro každodenní život.Tyto byty představují dokonalou kombinaci kvality, estetiky a pohodlného bydlení příležitost, která se na trhu objevuje jen zřídka.
Postaven v požadované lokalitě.V případě, že nemovitost je z velké části postaven v dokončení stavby, je nutné přidělit 50% podíl na kompletní finanční výstavby, a zbytek v jiných fázích dohodou před získáním povolení k použití.Vzdálenost nemovitosti ze všech důležitých míst;Vídeň - 600kmMilano - 540kmBudapešť - 610kmMunchen - 610kmMunchen - 610km

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 3 455 €/m²
Medián podobných nabídek 3 814 €/m²
Rozdíl proti mediánu -9,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 35.

Cena za m² je vyšší než u 35 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 275 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Varianty v tomto projektu

2

Doplňující informace

Cena
190 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
55 m²
Velikost pozemku
60 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
ID inzerátu
324671

Co AI našla v popisu

Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 455 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 55 m² · Velikost pozemku: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje